Appartamento All'asta In Via Amanuela Loi - 84032 Buonabitacolo (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con taverna e ampi balconi all'asta a Buonabitacolo

All'asta: opportunità su un appartamento di ampia metratura con locale annesso trasformato in taverna, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione vicino al centro storico. L'unità è venduta insieme al locale seminterrato in un unico lotto.

L'immobile è un appartamento civile al secondo piano di ca. 140,92 mq commerciali, con ampi balconi per buona parte del perimetro e affaccio panoramico verso il vallo di Diano. Internamente le finiture sono datate (anni 70/80) ma in condizioni di manutenzione discreta; attualmente parte dei locali è utilizzata come deposito. L'ingresso avviene tramite vialetto e due scale esterne che portano al portone d'accesso condominiale.

Il locale annesso al piano seminterrato (sup. commerciale 48,49 mq) è in corso di ristrutturazione: pavimenti e rivestimenti in gres di buona qualità, impianti idrico ed elettrico nuovi e infissi in PVC effetto legno; potrebbe essere adibito a taverna o monolocale (non certificabile come abitabile secondo perizia). L'unità completa il lotto con autorimessa/locale di pertinenza e ampi spazi esterni comuni non rifiniti.

Punti di forza: metrature generose, balconature estese e ottima esposizione panoramica; il locale seminterrato rinnovato rappresenta un valore aggiunto per uso ricettivo o abitativo post-rifiniture. Criticità da considerare: accesso tramite strada non asfaltata, assenza di certificazione energetica (APE non presente) e finiture dell'appartamento da aggiornare.

La zona è nella prima area di espansione del centro abitato di Buonabitacolo, a poche centinaia di metri dal centro storico; quartiere prevalentemente residenziale con rapido accesso ai servizi locali. L'immobile beneficia di una posizione tranquilla con vista sul vallo e buone potenzialità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile in lotto unico con locale seminterrato annesso
• Superficie: appartamento 140,92 mq (sup. commerciale); locale seminterrato 48,49 mq (sup. commerciale); totale commerciale 189,41 mq
• Piano: appartamento 2° piano; locale annesso piano seminterrato
• Località: Buonabitacolo (SA), via Emanuela Loi
• Stato: appartamento rifinito e datato (uso parzialmente deposito); locale seminterrato in ristrutturazione, impianti recenti
• Pertinenze: balconi perimetrali, locale seminterrato annesso (cat. C/6), accesso da vialetto e scale esterne, piccola area esterna comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

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