Hotel - Albergo All'asta In Via Sirene, 84059 Marina Di Camerota Sa, Italia Camerota, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso turistico con piscina all'asta a camerota

Un'opportunità rara: porzione di complesso turistico-alberghiero offerta all'asta in località S. Anna, Marina di Camerota. Ideale per investitori o operatori ricettivi che cercano un immobile all'asta con struttura esistente, ampi spazi esterni e potenziale di rilancio stagionale.

Il lotto unico comprende più unità abitative e una struttura alberghiera. Le unità residenziali (categoria catastale A/3) occupano porzioni al piano terra e primo, con superfici calpestabili complessive di circa 366 mq distribuite tra 4 camere, bilocali e monolocali dotati di portici, balconi, giardini privati e soppalchi. La struttura alberghiera principale (cat. D/2 secondo i titoli urbanistici) sviluppa circa 400 mq su tre livelli (incluso interrato), con corte esclusiva di circa 2.491 mq e piscina di circa 303 mq. A servizio del complesso sono presenti viali, strade e parcheggi per una superficie catastale complessiva di circa 3.521 mq. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e attualmente risulta occupato previa autorizzazione del G.E.

Punti di forza: posizione fronte mare nella frazione Marina di Camerota, ampia corte esterna e piscina che offrono immediata attrattiva turistica; composizione mista che consente molteplici opzioni commerciali (gestione diretta, locazione stagionale o ristrutturazione mirata). Si segnala però che lo stato attuale non è conforme al permesso di costruire originario (permesso n.73/2007) e che la perizia evidenzia adeguamenti urbanistici da valutare: trasparenza e cautela nella verifica degli aspetti edificativi e autorizzativi sono pertanto consigliate prima dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Marina di Camerota (Loc. S. Anna, via delle Sirene), il complesso si trova in area turistica ben servita durante la stagione estiva, con accesso diretto a viali interni e parcheggi. A breve distanza servizi locali, spiagge e collegamenti con il centro del comune rendono l’immobile adatto ad attività ricettive e a investimenti nel turismo costiero. L’intero lotto è soggetto a gestione unitaria condominiale (Condominio Parco Kamaraton).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di complesso turistico‑alberghiero (lotto unico)
• Superficie: unità abitative ca. 366 mq; struttura alberghiera ca. 400 mq; corte esclusiva ca. 2.491 mq; piscina ca. 303 mq; terreni/viali/parcheggi ca. 3.521 mq
• Piano: piani terra, primo e interrato (unità con soppalchi)
• Località: Camerota (SA), Fraz. Marina, Località S. Anna, via delle Sirene snc
• Stato: vendita giudiziaria; immobile occupato previa autorizzazione; conformità edilizia da verificare (non conforme al titolo originario)
• Pertinenze: portici, balconi, giardini privati, corte esclusiva, piscina, viali e parcheggi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base d'asta: €1.128.500 (offerta minima ammissibile ridotta fino a €846.375). Documentazione tecnica e perizia disponibili sul portale vendite pubbliche; visite previo appuntamento con il professionista delegato.

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