Appartamento All'asta In Località Stretta, 84059 Camerota Sa, Italia Camerota, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con giardino all'asta a camerota

All'asta proponiamo un appartamento con spazi esterni privati, ideale come seconda casa al mare o investimento. Immobile all'asta inserito in un parco residenziale degli anni ’80, a breve distanza dalle spiagge della costa cilentana.

Appartamento al piano rialzato (censito come piano T) di circa 54,25 mq utili: soggiorno-cucina open, corridoio, due camere e bagno. Pavimenti in ceramica, infissi in legno, assenza di impianto di riscaldamento; lo stato generale è discreto. Accesso dalla scala esterna comune lato nord e parcheggio condominiale. Superficie esterna pertinenziale complessiva circa 64,45 mq (giardino, terrazzino e portico); superficie commerciale stimata circa 78,35 mq.

Punti di forza: ampio spazio esterno privato (giardino 36,70 mq), posizione tranquilla a circa 5 km da Marina di Camerota e a 3,5 km dalle spiagge (circa 8 minuti in auto), contesto residenziale e potenziale uso turistico o residenziale. Prezzo base d’asta: € 42.267,32; è ammessa offerta minima non inferiore a € 31.700,49 (riduzione fino a 1/4 del prezzo base, secondo avviso di vendita).

Trasparenza e criticità da valutare: l’immobile risulta occupato dal debitore ed è gravato da iscrizioni (ipoteca e pignoramento) che saranno cancellate a cura della procedura ma a spese dell’aggiudicatario. La perizia segnala assenza dei titoli edilizi rintracciabili e la presenza di vincoli paesaggistici, ambientali e di usi civici sul terreno: non è possibile asseverare la conformità urbanistica e potrebbe essere necessario affrontare procedure o oneri per regolarizzazioni; l’acquisto non legittima eventuali abusi e comporta rischi amministrativi, compresa l’eventuale ordinanza di demolizione.

La frazione Lentiscosa (località Stretta) offre un contesto riservato ma servito: a Marina di Camerota si trovano ufficio postale, farmacia e negozi di generi alimentari; le spiagge sono facilmente raggiungibili in auto. Visite e informazioni tramite il Portale delle vendite pubbliche; la perizia tecnica dettagliata è disponibile per la consultazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: utile interna ca. 54,25 mq; superfici esterne ca. 64,45 mq; superficie commerciale stimata ca. 78,35 mq
• Piano: piano terra/rialzato (censito come piano T)
• Località: Camerota (SA) – Frazione Lentiscosa, Località Stretta
• Stato: discreto stato manutentivo; privo di impianto di riscaldamento; occupato dal debitore
• Pertinenze: giardino (36,70 mq), terrazzino (14,55 mq), portico (13,20 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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