Appartamento All'asta In Licusati, Via S Caterina Camerota (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con terrazzo all'asta a Licusati (Camerota)

Una proprietà interessante all'asta nel cuore di Licusati, frazione di Camerota: un fabbricato su due livelli con più unità, ampi spazi e un grande terrazzo coperto. Opportunità ideale per chi cerca un investimento da riqualificare o una soluzione abitativa con più destinazioni d'uso da personalizzare.

Lotto unico composto da unità abitative e depositi per una superficie lorda complessiva di circa 299,4 mq distribuiti su piano terra e primo. Al piano terra: unità A abitativa di circa 119 mq (soggiorni, cucina, 3 camere, 2 wc) e unità B ad uso deposito/garage di complessivi 64 mq (con caldaia esterna che serve le unità); al primo piano: unità C abitativa di circa 81,4 mq con ampio terrazzo coperto di 50 mq, e unità D di circa 35 mq collegata a C ma attualmente da ristrutturare.

Lo stato conservativo è misto: l’unità C è abitabile ma con impianti vetusti, l’unità A e la D necessitano di lavori di ristrutturazione, l’unità B è destinata a deposito/garage e risulta soggetta a servitù per la caldaia esterna. Presente camino a legna in A e C; impianto di riscaldamento con terminali in ghisa collegati a caldaia esterna non funzionante. Nota importante: l’immobile è oggetto di istanza di condono non definita e pertanto privo di titolo autorizzativo — informazione da valutare prima dell’acquisto.

Vivere a Licusati significa godere di un contesto tranquillo, tipico della costa cilentana, con servizi locali a breve distanza e facile collegamento alle aree turistiche del territorio di Camerota. L’ubicazione rende l’immobile adatto sia come residenza permanente dopo ristrutturazione sia come progetto turistico-residenziale.

Proposta ideale per investitori e privati disposti a recuperare e valorizzare un immobile all'asta in posizione strategica del Cilento. Opportunità chiara ma con criticità da sanare: verifica urbanistica e impiantistica consigliata prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale su più unità (lotto unico)
• Superficie: complessiva lorda circa 299,4 mq (A 119 mq; B 64 mq; C 81,4 mq; D 35 mq)
• Piano: piano terra e primo, senza ascensore
• Località: Licusati, Comune di Camerota (SA) — via S. Caterina
• Stato: da ristrutturare / parzialmente abitabile (impianti vetusti; caldaia esterna non funzionante)
• Pertinenze: deposito/garage (unità B), terrazzo coperto di 50 mq, camini, servitù d’uso caldaia esterna
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare il potenziale di questo lotto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.