Terreno All'asta In Località Madonna D'avigliano - Campagna (SA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con vigneto all'asta a Campagna

Occasione per investitori e amanti del vino: terreno agricolo di 3.447 mq con vigneto posto all'asta a Campagna (località Madonna D'Avigliano). Una proprietà rurale ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo e turistico nella provincia di Salerno.

Il lotto si compone di circa 3.447 mq di terreno a forma regolare, tenuto prevalentemente a vigneto e terrazzato, con rade piante di ulivo e sottofondo erboso. Sono presenti depositi in lamiera ondulata e annessi rurali utilizzati per l'allevamento delle api. L'accesso è diretto dalla strada provinciale SP31, con confinanti sulla stessa strada a est e ovest.

Punti di forza: la ricaduta in zona D3 (turistica recettiva) offre potenzialità per progetti agrituristici o ricettivi compatibili; la posizione fronte SP31 garantisce visibilità e facilità di accesso. Criticità: il terreno è soggetto a vincoli idrogeologici e classificato in area a rischio frana (Rf3) e a pericolosità reale da frana (Pf3) — si raccomanda preventiva verifica tecnica urbanistica e catastale consultando la perizia disponibile su astegiudiziarie.it prima di partecipare all'asta giudiziaria.

Contesto: la proprietà si trova nella località Madonna D'Avigliano, Comune di Campagna (SA), in un contesto rurale accessibile attraverso la S.P. 31; l'area è tipicamente vocata all'agricoltura e offre spunti per sviluppi legati all'enoturismo e alle attività agricole locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: circa 3.447 mq (34,47 are)
• Piano: terreno, accesso diretto da S.P. 31
• Località: Madonna D'Avigliano, Comune di Campagna (SA)
• Stato: tenuto a vigneto terrazzato, con rade piante di ulivo; depositi in lamiera e annessi rurali per api
• Pertinenze: depositi in lamiera ondulata e annessi rurali; accesso carrabile dalla S.P. 31
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore base d'asta: €157.464,00 — offerta minima ammessa €118.098,00 (75%); rilancio minimo in caso di gara: €5.000. La vendita è nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; cauzione e modalità di partecipazione come da avviso di vendita (consultare perizia).

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