Terreno All'asta In Località Madonna D'avigliano - Campagna (SA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con vigneto all'asta a Campagna

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale: terreno di 3.447 mq in località Madonna D'Avigliano, messo a coltura principalmente a vigneto e accessibile dalla S.P. 31. Ideale per chi vuole investire in un piccolo progetto agricolo o agrituristico.

Si tratta di un terreno terrazzato, di forma regolare, tenuto prevalentemente a vigneto con rade piante di ulivo e sottofondo erboso. Sul lotto sono presenti depositi in lamiera ondulata e annessi rurali destinati all'allevamento delle api. Dati catastali: Comune di Campagna, foglio 29 particelle 44 e 224 (complessivi circa 3.447 mq).

Punti di forza: accesso diretto dalla strada provinciale SP31, morfologia terrazzata che facilita coltivazioni pregiate e la creazione di postazioni panoramiche; la presenza di strutture rurali e apiari già impiantati rappresenta un valore aggiunto per attività biologiche o di filiera corta. Trasparenza: il terreno ricade in “zona D3 - turistica recettiva” e risulta soggetto a vincoli idrogeologici (Piano Stralcio per l’Assetto Idrogeologico; aree con classificazione di rischio frana Rf3 e pericolosità reale Pf3) — si raccomanda verifica tecnica e urbanistica prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nella località Madonna D'Avigliano del Comune di Campagna (SA), con collegamento diretto alla S.P. 31; contesto prevalentemente rurale, adatto a chi cerca riservatezza ma con buona viabilità di accesso. La zonizzazione D3 può risultare favorevole per sviluppi turistico-ricettivi previo accertamento delle condizioni normative e dei vincoli esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto terrazzato)
• Superficie: circa 3.447 mq
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Madonna D'Avigliano, Comune di Campagna (SA) – accesso dalla S.P. 31
• Stato: tenuto a vigneto, terrazzato; rade piante di ulivo; sottofondo erboso
• Pertinenze: depositi in lamiera ondulata e annessi rurali per apicoltura
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 88.573,50 – Offerta minima: € 66.430,12 – Rilancio minimo: € 5.000

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