Appartamento All'asta In Vico Secondo Di Via Mercato N° 7 Campagna (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a campagna

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Campagna (SA). Questo appartamento con garage, venduto in esecuzione giudiziaria, è ideale per chi vuole investire con un acquisto all'asta e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Appartamento di 4,5 vani con superficie catastale di 91 m², ubicato al primo piano di un fabbricato storico di quattro piani fuori terra. L’edificio presenta scala interna a due rampe e non è dotato di ascensore; le finiture interne risultano non in buono stato di conservazione e richiedono interventi di manutenzione e ristrutturazione. La planimetria è sostanzialmente conforme allo stato di fatto ad eccezione di una finestra mancante nel soggiorno/pranzo.

Pertinenza esclusiva: autorimessa/box al piano terra, categoria C/6, consistenza catastale 20 m² (superficie rilevata indicata 29 m², con soppalco non riportato in planimetria). Il lotto viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia CTU stima il valore in Euro 70.000,00. Base d’asta corrente: Euro 45.360,00 (possibilità di offerte non inferiori a Euro 34.020,00 conformemente all’avviso).

Punti di forza: posizione nel centro storico a due passi dai servizi locali, presenza di garage privato che aggiunge valore pratico, layout di 4,5 vani con metratura interessante per una soluzione familiare o da mettere a reddito dopo ristrutturazione. Criticità: immobile venduto "as is" in procedura esecutiva con formalità pregiudizievoli iscritte (ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento) e attuale detenzione da parte del debitore — è consigliabile verificare dettagli e tempi di liberazione.

La zona offre i servizi tipici del centro storico di Campagna (commercio locale, scuole e collegamenti comunali) e facilità di accesso alle vie principali della provincia di Salerno; l’edificio si trova all’incrocio di due strade caratteristiche del centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: appartamento 91 m² (superficie catastale); autorimessa consistenza catastale 20 m² (superficie rilevata 29 m²)
• Piano: primo piano (nessun ascensore)
• Località: Campagna (SA), Vico Secondo di Via Mercato n.7
• Stato: finiture non in buono stato, da ristrutturare; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: autorimessa/box al piano terra (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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