Casa Singola All'asta In Via Difesa Maddalena Campagna (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fondo agricolo con fabbricati e depositi all'asta a Campagna

All'asta: opportunità su un ampio fondo agricolo con fabbricati e depositi, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di ristrutturazione in provincia di Salerno. Lotto unico composto da due nuclei edificati e terreno per complessivi oltre 11.000 m², venduto nello stato di fatto e di diritto.

Il lotto comprende due aree distinte con accesso da Via Difesa Maddalena: la zona Nord (circa 5.580 m²) ospita un fabbricato rurale su due livelli più sottotetto, articolato in due corpi contigui per complessivi 13 vani (parte ristrutturata e parte di remota costruzione), corte pertinenziale scoperta e più annessi agricoli. Presente un locale deposito di circa 69,8 m² con ampia area esterna ad esso annessa e un locale classificato C/2 di circa 62 m². La porzione più vecchia necessita di interventi e presenta finiture modeste; la porzione in ampliamento ha finiture interne mediamente buone ma scarsa manutenzione esterna. L’intero edificio è attualmente utilizzato, in parte, come residenza.

La zona Sud (circa 5.437 m²) è costituita da un terreno pianeggiante con fabbricato su due piani in corso di completamento: piano seminterrato rifinito e adibito a deposito/artigianale (accesso carrabile con rampa), dotato di impianto idrico ed elettrico; piano rialzato residenziale allo stato grezzo, privo di copertura, finiture e impianti. Corti pertinenziali di dimensioni significative consentono possibilità di interventi esterni, ampliamenti o destinazioni miste.

Punti di forza: ampie superfici a terreno (totale circa 11.017 m²), doppia porzione con possibilità di frazionamento o riqualificazione, deposito seminterrato pronto all’uso per attività artigianali, locale deposito/garage di 62 m² e deposito agricolo di quasi 70 m². Soluzione interessante per chi cerca un progetto di ristrutturazione con spazio esterno significativo o per attività agricole/artigianali. Segnalata la presenza di parti da completare e di utilizzo abitativo irregolare che richiedono attenzione e verifiche progettuali/urbanistiche.

Contesto: ubicato nel Comune di Campagna (SA), in Via Difesa Maddalena, zona rurale ma con collegamenti provinciali agevoli verso i centri vicini. Ideale per chi cerca tranquillità e spazi aperti mantenendo la vicinanza ai servizi dei paesi limitrofi. Si tratta di un’asta giudiziaria a Campagna: opportunità per investitori o privati con progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo agricolo con fabbricati rurali e depositi
• Superficie: terreno complessivo circa 11.017 m² (Nord 5.580 m² + Sud 5.437 m²)
• Piano: edifici su 2 livelli + sottotetto; seminterrato rifinito nella porzione Sud
• Località: Via Difesa Maddalena, Campagna (SA)
• Stato: parte abitabile/uso residenziale (in parte abusivo), porzione con finiture modeste; edificio secondario allo stato grezzo da completare (mancano copertura, impianti e finiture)
• Pertinenze: locale deposito 69,8 m², locale C/2 circa 62 m² (garage/deposito), annessi agricoli, forni, porcilaia, corti pertinenziali (circa 337 m² Nord, 331 m² Sud)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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