Terreno All'asta In Via Dei Salici Snc - 84047 Capaccio Paestum (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo regolare con servitù all'asta a Capaccio Paestum

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel settore agricolo: lotto pianeggiante e regolare, messo in vendita tramite procedura esecutiva, ideale per coltivazioni o investimento territoriale. L'acquisto all'asta può offrire condizioni economiche vantaggiose rispetto al mercato ordinario.

Il lotto è un terreno agricolo seminativo di 3.790 mq (Foglio 7 – Particella 688), situato in Via Dei Salici, Comune di Capaccio Paestum (SA). Superficie regolare e pianeggiante, accesso naturale da Via Dei Salici (ingresso mediato tramite fondi confinanti). Confini: a nord con canale di bonifica, a sud con P.lla 692, a est con P.lla 689 e a ovest con P.lla 220.

Stato e vincoli: il fondo è in medie condizioni manutentive e risulta coltivato; è presente una servitù di acquedotto gravante a favore della particella 220. Il terreno ricade in zona omogenea E1 (agricola di pianura) ed è interessato da vincoli e prescrizioni urbanistiche e paesaggistiche (zona sismica S=6, fasce di rispetto stradale, vincolo di protezione delle bellezze naturali, autorità di bacino e tutela dei corpi idrici/bonifiche) che devono essere valutati dal compratore. La viabilità locale è di mediocra fruibilità, non vicina alle principali vie autostradali.

Situazione locativa e aspetti pratici: il lotto risulta attualmente condotto con un contratto di locazione agricola con decorrenza 10/04/2024 e scadenza 10/04/2025 (canone annuo €1.500). La perizia segnala possibile carenza di conformità del periodo contrattuale rispetto alla normativa agraria vigente; si consiglia di approfondire lo stato di possesso prima dell'offerta. Opportunità per chi cerca un investimento terreno con esposizione agricola e costi di ingresso legati alla procedura di vendita forzata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 3.790 mq
• Piano: terreno (accesso da Via Dei Salici)
• Località: Capaccio Paestum (SA) — Via Dei Salici
• Stato: medie condizioni manutentive, coltivato
• Pertinenze: servitù di acquedotto a carico della P.lla 220; confina con canale di bonifica
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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