Terreno All'asta In Via Feudo La Pila - Capaccio Paestum (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo 4 ha all'asta a Capaccio Paestum

Ampio terreno agricolo di quasi 4 ettari proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un investimento agricolo o uno spazio produttivo in provincia di Salerno. L'immobile all'asta si presenta come un corpo unico pronto per coltivazioni o gestione agricola, con accesso da strada interpoderale e via Feudo La Pila.

Il lotto è costituito da un terreno di 39.998 mq, privo di manufatti, urbanisticamente regolare in zona E1 (agricola di pianura) e classificato in zona sismica S=6. Il confine est è delimitato da strada interpoderale; ad ovest confina con via Feudo La Pila; si segnala che il confine con la particella 955 non risulta materialmente definito.

Attualmente il terreno è oggetto di contratto di affitto agricolo registrato il 25/05/2018 per 15 anni (copre più particelle incluse la p.lla 1027): ciò comporta occupazione e costituisce una possibile fonte di reddito immediata ma limita la disponibilità per uso diretto. L'area è gravata da servitù di acquedotto e soggetta a vincoli di fascia di rispetto stradale e di tutela dei corpi idrici/aree di bonifica; inoltre risultano formalità pregiudizievoli (ipoteca e pignoramento) come da visura.

Punti di forza: grande estensione (circa 4 ha) ideale per colture estensive o progetti agricoli, ubicazione comoda con doppio fronte strada, perizia disponibile e vendita tramite asta giudiziaria a Capaccio Paestum che può offrire condizioni di prezzo vantaggiose rispetto al mercato ordinario. Trasparenza: vendita nello stato di fatto e di diritto, consultare la perizia per tutti i dettagli tecnici e le formalità gravanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 39.998 mq (circa 4,0 ha)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Capaccio Paestum (SA), via Feudo La Pila
• Stato: libero da fabbricati, urbanisticamente regolare in zona E1; soggetto a contratto di affitto registrato (21/05/2018, durata 15 anni)
• Pertinenze: nessuna costruita; accesso da strada interpoderale e via Feudo La Pila
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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