Appartamento All'asta In Via Ugo La Malfa, 56/58, 84047 Rettifilo-vannullo Sa, Italia - Capaccio Paestum (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a capaccio paestum

Un appartamento ben distribuito all'asta nel tranquillo complesso residenziale "Condominio Santa Rita", ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in posizione servita vicino a Paestum. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Capaccio Paestum.

L'unità abitativa, posta al primo piano con accesso da scala condominiale, offre una superficie utile interna di 79,92 m² oltre a due balconi per 18,06 m². Internamente si compone di ampio ingresso/soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno: ambienti luminosi con affacci su tre lati e buona distribuzione degli spazi (categoria catastale A/2, 5 vani).

Completa la proprietà un garage pertinenziale al piano interrato di 22,11 m² con soppalco in ferro di 6,76 m² (soppalco non rappresentato in planimetria catastale). Le utenze risultano attualmente dislacciate; il fabbricato è in ottime condizioni manutentive dopo interventi eseguiti con Superbonus 110%. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto, come da procedura d'asta.

Contesto pratico e comodo: ubicato in zona suburbana di Capaccio (via Ugo La Malfa, civ. 56-58), il complesso è servito da vie di collegamento locali e si trova a breve distanza dai principali servizi e dalle aree di interesse turistico di Paestum. La costruzione risale a fine anni '80/primi '90 ed è amministrata condominialmente.

Trasparenza: la planimetria risulta sostanzialmente conforme allo stato di fatto, con l'eccezione del soppalco nel garage; la proprietà è attualmente in possesso del debitore esecutato. Si tratta di un'occasione concreta di acquisto all'asta per chi cerca un appartamento con garage in zona servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione con garage pertinenziale
• Superficie: superficie utile appartamento 79,92 m² + balconi 18,06 m² (superficie catastale 97 m²; totale escluse aree scoperte 91,00 m²)
• Piano: primo (appartamento); piano interrato (garage)
• Località: via Ugo La Malfa 56-58, Capaccio Paestum (SA)
• Stato: ottime condizioni manutentive (interventi Superbonus 110%); utenze dislacciate; vendita nello stato di fatto e diritto
• Pertinenze: garage sub. 25, 22,11 m² + soppalco 6,76 m² (soppalco non catastato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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