Appartamento All'asta In Via Giuseppe Romita 12 - 84047 Capaccio Paestum (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box e corte esclusiva all'asta a capaccio paestum

Questo ampio appartamento bifamiliare è proposto all'asta: ideale per chi cerca una casa ampia con pertinenze e posti auto in zona servita. L'immobile, distribuito su più livelli, offre spazi generosi e una corte esterna privata, perfetti per famiglie o per chi desidera un'abitazione con accesso indipendente.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di 346,50 mq (circa 11,5 vani). La porzione abitativa è composta da piano rialzato, primo e secondo piano con ampia zona giorno, cucina, quattro camere da letto e bagni; al piano seminterrato si trovano box, depositi e cantine collegati tramite scala esterna e due scale interne (una a “L” e una elicoidale in marmo). La proprietà include una corte esterna esclusiva con doppio accesso (carrabile e pedonale) e cancello automatico.

Lo stato conservativo è buono: finiture in ceramica, infissi in PVC a vetrocamera, impianti serviti (elettrico, riscaldamento, acqua potabile). I balconi garantiscono buona esposizione (sud/ovest) e luminosità; si segnala la necessità di ordinaria manutenzione su parte delle pavimentazioni esterne dei balconi. L'immobile non è dotato di ascensore ed è attualmente occupato dall'esecutata con nucleo familiare.

Contesto e servizi: ubicato a Capaccio Scalo, via G. Romita, l'edificio si trova in zona centrale e ben servita, con facile accesso alle principali vie di comunicazione, attività commerciali, servizi e trasporti. La posizione risulta comoda per chi cerca servizi urbani senza rinunciare a spazi esterni privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (duplex/ pluripiano)
• Superficie: 346,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (box/depositi) + piano rialzato, primo e secondo (abitazione)
• Località: Capaccio Paestum (Capaccio Scalo), via G. Romita 12/14
• Stato: buono, con alcune opere di manutenzione ordinaria necessarie ai balconi
• Pertinenze: box auto, depositi, cantine, corte esterna esclusiva, doppio accesso (carrabile/pedonale), cancello automatico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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