Appartamento All'asta In Via Tempa Di Lepre Loc. Spinazzo - 84047 Capaccio Paestum (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

Fabbricato su due livelli ad uso residenziale con terreno. TERRENO UBICATO A CAPACCIO PAESTUM (SA) - VIA TEMPA DI LEPRE Terreno con entrostanti due fabbricati, di cui uno ad uso residenziale costituito da un unità abitativa su due livelli (PT e P1), e l altro ad uso non residenziale, costituito da due depositi con annesso forno. Sul terreno sono presenti piante di uliveto ed altre essenze erbore. Dal suddetto terreno, prospiciente via Tempa di Lepre, si accede ai due fabbricati in questione. Gli immobili di che trattasi sono ubicati in zona periferica, urbanizzata per quanto concerne le urbanizzazioni di tipo primario e secondario, destinata prevalentemente ad unità abitative indipendenti o semi-indipendenti e priva di servizi nelle immediate vicinanze. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Terreno con entrostanti due fabbricati, di cui uno ad uso residenziale, costituito da un unità abitativa su due livelli con sovrastante copertura a tetto, e l altro ad uso non residenziale, costituito da due depositi con annesso forno la copertura è piana. Il fabbricato, destinato ad uso residenziale, si compone di un unità abitativa costituita al piano terra da ingresso, salone doppio, cucina con annesso ripostiglio e bagno è dotato di un deposito e di un vano impianti, entrambi aventi accesso dalla corte esclusiva, nonchè di un portico. Il piano primo si compone di disimpegno, quattro camere e bagno è dotato di una terrazza. I suddetti piani sono collegati per mezzo scala interna. 6 .d.2.e.4.1.f.3.e.c.5.1.a.f.2.e.3.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.R.V.M.P.I.L.N.I.D.t.m.i. Il fabbricato, destinato ad uso non residenziale, si compone di due depositi di cui uno con annesso forno è dotato di una corte. Lo stato di conservazione e manutenzione dei beni in questione risulta discreto. Il rilievo fotografico e gli elaborati grafici eseguiti dal CTU ed allegati alla presente relazione, riproducono l attuale stato dei luoghi dei cespiti descritti (cfr. all. 1, all. 55).
APPARTAMENTO UBICATO A BATTIPAGLIA (SA) - VIA ADIGE, 25 Trattasi di un immobile adibito ad abitazione, facente parte di un fabbricato ad uso civile abitazione ad otto piani fuori terra, ubicato nel comune di Battipaglia, via Adige, n. 25 zona semicentrale urbanizzata per quanto concerne le opere di urbanizzazione di tipo primario e secondario, destinata prevalentemente a condomini di medie e grandi dimensioni è dotata di servizi. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. L appartamento pignorato distinto con il numero interno 11, scala A/1, è ubicato al piano quinto ad esso si accede per mezzo portone prospiciente via Adige, 25. Il suddetto si compone di ingresso-soggiorno, corridoio di disimpegno, quattro camere, cucina, due bagni e ripostiglio è dotato di due balconi. Nel corso del sopralluogo la scrivente ha rilevato che detto immobile risulta comunicante con altro appartamento, adiacente allo stesso (fg. 26, p.lla 944, sub 33), anch esso oggetto di pignoramento afferente la procedura n. 66/2019 quest ultimo di proprietà di ****************. Lo stato di conservazione e manutenzione del bene in questione risulta buono. Il rilievo fotografico e gli elaborati grafici eseguiti dal CTU ed allegati alla presente relazione, riproducono l attuale stato dei luoghi del cespite descritto (cfr. all. 4, all. 58).
LABORATORIO ARTIGIANALE UBICATO A BATT IPAGLIA (SA) - VIA EMILIO SALGARI Locale ad uso artigianale, facente parte di un fabbricato a tre piani fuori terra, ubicato nel comune di Battipaglia, via Emilio Salgari zona centrale urbanizzata per quanto concerne le opere di urbanizzazione di tipo primario e secondario, destinata prevalentemente a condomini di medie e grandi dimensioni è dotata di servizi. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. L immobile pignorato destinato a locale artigianale, è dotato di un accesso prospiciente via Salgari ed altro accesso dalla corte comune. Il suddetto si compone di due locali comunicanti tra loro e di un bagno, nonchè di un locale soppalco a quest ultimo si accede per mezzo scala interna. Lo stato di conservazione e manutenzione del bene in questione risulta sufficiente. Il rilievo fotografico e gli elaborati grafici eseguiti dal CTU ed allegati alla presente relazione, riproducono l attuale stato dei luoghi del cespite descritto (cfr. all. 3, all. 57).
LOCALE COMMERCIALE UBICATO A BATTIPAGLIA (SA) - PIAZZA CONFORTI, 11 Locale commerciale destinato a negozio di gioielleria, facente parte di un fabbricato a quattro piani fuori terra, ubicato nel comune di Battipaglia, Piazza Conforti, n. 11 zona centrale urbanizzata per quanto concerne le opere di urbanizzazione di tipo primario e secondario, destinata prevalentemente a condomini di medie e grandi dimensioni è dotata di servizi. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. L immobile pignorato è destinato a locale commerciale, e, precisamente, a negozio di gioielleria, denominato "Acquamarina". Si compone di un locale al piano terra e di un locale soppalcato con entrostante bagno. Una scala interna collega i suddetti locali. Lo stato di conservazione e manutenzione del bene in questione risulta buono. Il rilievo fotografico e gli elaborati grafici eseguiti dal CTU ed allegati alla presente relazione, riproducono l attuale stato dei luoghi del cespite descritto (cfr. all. 2, all. 56). .d.2.e.4.1.f.3.e.c.5.1.a.f.2.e.3.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.R.V.M.P.I.L.N.I.D.t.m.i.7
APPARTAMENTO UBICATO A BATTIPAGLIA (SA) - VIA ADIGE, 25 .d.2.e.4.1.f.3.e.c.5.1.a.f.2.e.3.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.R.V.M.P.I.L.N.I.D.t.m.i.8  Trattasi di un immobile adibito ad abitazione, facente parte di un fabbricato ad uso civile abitazione ad otto piani fuori terra, ubicato nel comune di Battipaglia, via Adige, n. 25 zona semicentrale urbanizzata per quanto concerne le opere di urbanizzazione di tipo primario e secondario, destinata prevalentemente a condomini di medie e grandi dimensioni è dotata di servizi. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. L appartamento pignorato distinto con il numero interno 12, scala A/1, è ubicato al piano quinto ad esso si accede per mezzo portone prospiciente via Adige, 25. Il suddetto si compone di ingresso, soggiorno, disimpegno, quattro camere, cucina con entrostante bagno/lavanderia, altro bagno è dotato di tre balconi. Nel corso del sopralluogo la scrivente ha rilevato che detto immobile risulta comunicante con altro appartamento, adiacente allo stesso (fg. 26, p.lla 944, sub 32), anch esso oggetto di pignoramento afferente la procedura n. 66/2019 quest ultimo di proprietà di **************** in comproprietà con la moglie sig.ra ****************. All appartamento è annesso a titolo pertinenziale la proprietà esclusiva del locale box al PS1, interno 7/B, sottostante il corpo di fabbrica servito dalla scala A/1. Lo stato di conservazione e manutenzione dei beni in questione risulta buono. Il rilievo fotografico e gli elaborati grafici eseguiti dal CTU ed allegati alla presente relazione, riproducono l attuale stato dei luoghi dei cespiti descritti (cfr. all. 5, all. 6, all. 58). LOTTO UNICO
TERRENO UBICATO A CAPACCIO PAESTUM (SA) - VIA TEMPA DI LEPRE Terreno agricolo destinato ad uliveto, avente accesso dalla via Tempa di Lepre. Il suddetto è ubicato in zona periferica, urbanizzata per quanto concerne le urbanizzazioni di tipo primario e secondario, destinata prevalentemente ad unità abitative indipendenti o semi-indipendenti e priva di servizi nelle immediate vicinanze. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Terreno agricolo destinato ad uliveto, avente una superficie catastale di circa mq 17.779,00. Nel corso del sopralluogo, si è rilevato che il terreno non risulta in buono stato di manutenzione. Il rilievo fotografico eseguito dal CTU ed allegato alla presente relazione, riproduce l attuale stato dei luoghi del cespite descritto (cfr. all. 20, all. 55).