Appartamento All'asta In Via Lauro, 10 Capaccio Paestum (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su tre livelli con doppio ingresso all'asta a Capaccio

Una soluzione dal sapore caratteristico del centro storico, proposta all'asta: casa indipendente su più livelli con doppio ingresso, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare nel cuore di Capaccio. Opportunità interessante per acquisto all'asta con prezzo base competitivo.

L’immobile è sviluppato su tre livelli collegati internamente: piano seminterrato (S1) con accesso indipendente da Via Zara adibito a taverna/deposito e locale tecnico con bagno/lavanderia; piano terra (zona giorno) con ingresso principale da Via Lauro, soggiorno con camino e angolo cottura; primo piano (zona notte) con due camere, bagno, piccolo ripostiglio e due balconcini. Al di sopra è presente un sottotetto pertinenziale non abitabile, accessibile da botola, composto da due vani grezzi usati come deposito e a funzione isolante termica/acustica.

Punti di forza: doppio ingresso indipendente (Via Lauro e Via Zara) che garantisce flessibilità d’uso e possibilità di separare eventuali unità; camino in soggiorno che aggiunge carattere; ambienti distribuiti su tre livelli con taverna funzionale e sottotetto come deposito. Lo stato è discreto: l’appartamento necessita di interventi di adeguamento e ammodernamento, circostanza che può tradursi in una significativa marginalità economica per chi acquista all'asta.

Contesto e servizi: ubicata nel centro storico di Capaccio, la proprietà si trova in posizione servita e caratteristica, a breve distanza da negozi di vicinato, servizi pubblici e collegamenti locali. La collocazione angolare tra Via Lauro e Via Zara assicura visibilità e due accessi utili per carico/scarico o eventuale utilizzo separato dei piani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale su tre livelli (appartamento/casa)
• Superficie: catastale indicata 111,47 mq
• Piano: seminterrato (S1) + piano terra (PT) + primo piano (1P) + sottotetto non abitabile
• Località: Capaccio (centro storico), Via Lauro / Via Zara
• Stato: condizioni generali discrete, necessita interventi di ammodernamento
• Pertinenze: taverna/locale tecnico con bagno, sottotetto non abitabile (deposito), due balconcini, doppio ingresso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €26.124,44 (offerta minima €19.593,33)

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