Attivita Commerciale All'asta In Località Feudo Tempa San Paolo Capaccio Paestum (SA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Fabbricato con agriturismo e caseificio all'asta a Capaccio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica: un fabbricato indipendente su tre livelli, già strutturato per attività di trasformazione lattiero-casearia e ospitalità agrituristica, inserito in una corte privata di pregio nella località Feudo Tempa San Paolo, Capaccio. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale e ricettivo a pochi passi da Capaccio Scalo.

Il corpo principale si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo. Al piano terra (settore Sud-Est) è presente il caseificio completamente rifinito e rivestito fino a 2,20 m, con area vendita e locale ufficio; il seminterrato ospita depositi e celle frigorifere. L'area agrituristica occupa la restante parte del piano terra e l'intero primo piano, con finiture di qualità, ascensore nell'area ricettiva, e al primo piano 6 camere per complessivi 9 posti letto più un ampio terrazzo. Alcuni impianti (elettrico/termico) e parti del piano terra agrituristico risultano non completati, da verificare per l'avvio dell'attività.

Gli esterni presentano una corte rifinita con muri in pietra e ringhiere in ferro, due cancelli d'accesso (quello a Est ricade interamente nel lotto), percorsi pavimentati in gres rosso e ampie aree di passaggio semicircolari: spazi ideali per parcheggio, area accoglienza e allestimenti esterni per attività di degustazione. Struttura portante in cemento armato, solai latero-cemento, scale in calcestruzzo con pedate in marmo; copertura in travatura lignea con tegole tipo “portoghesi”.

Punti di forza: immobile a corpo con destinazioni produttive e ricettive già realizzate; finiture pregiate nella parte agrituristica; impianti per caseificio e celle frigo esistenti; ampia visibilità e accessibilità dalla strada comunale; corte esclusiva curata. Criticità da considerare: alcune opere e impianti non completati e la necessità, per lo svolgimento dell’attività agrituristica, di possedere i requisiti soggettivi/oggettivi previsti dalle normative regionali (le autorizzazioni non sono comprese nella vendita).

La posizione è alle porte di Capaccio Scalo, in località Feudo Tempa San Paolo: comoda per collegamenti, vicina ai servizi del centro e a infrastrutture commerciali e turistiche della zona. Visite su appuntamento tramite il modulo PVP o email; il custode autorizza sopralluoghi nel periodo indicato dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato indipendente multi-livello per caseificio e agriturismo (D/10)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: seminterrato (S1) - piano terra (T) - primo (1)
• Località: Feudo Tempa San Paolo, Capaccio (zona alle porte di Capaccio Scalo)
• Stato: finiture di ottimo livello; piano terra area agrituristica in parte incompleta; seminterrato in parte rustico
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata, ampio terrazzo, depositi, celle frigorifere, ascensore in area agrituristica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.