Appartamento All'asta In Via Velia, 84040 Marina Di Casal Velino Sa, Italia Casal Velino, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo all'asta a casal velino (marina)

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa vacanza o un investimento vicino al mare. Inserito nel complesso "Parco Repubbliche Marinare", l'immobile è proposto in vendita giudiziaria con modalità telematica asincrona.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 32,00 m² di superficie principale (consistenza accessori 12,65 m²) posto al 1° piano dell'edificio "A" (interno 19). Si compone di soggiorno con cucina-tinello, bagno e terrazzo, a cui si aggiunge un locale sottotetto attualmente adibito ad uso abitativo. Finiture di tipo economico: pavimenti in gres, rivestimenti bagno/cucina in gres, serramenti in legno con vetro singolo e persiane in alluminio; impianto elettrico e idrico presenti, boiler elettrico per ACS, assenza di impianto di riscaldamento.

Punti di forza: posizione semi-centrale nella frazione Marina di Casal Velino, contesto condominiale curato e destinazione residenziale/turistica; terrazzo e spazio sottotetto che ampliano le potenzialità dell'immobile. Criticità da considerare: il sottotetto è stato adattato a residenza senza titoli autorizzativi e risulta non sanabile; sono emerse difformità urbanistiche che rendono l'unità non conforme dal punto di vista edilizio/urbanistico. L'immobile è attualmente occupato dal debitore in base ad un accordo transitorio fino all'aggiudicazione.

Contesto e servizi: la località Marina di Casal Velino offre una posizione comoda per il mare e per i servizi locali in un'area a vocazione turistica e residenziale. Buona accessibilità a centri commerciali e servizi essenziali; ideale per chi cerca una soluzione vicina alla costa in provincia di Salerno. Trattandosi di asta giudiziaria a Casal Velino, è opportuno valutare la documentazione tecnica completa e la perizia prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso residenziale (LOTTO UNICO)
• Superficie: 32,00 m² (unità principale) + 12,65 m² accessori (superficie commerciale complessiva)
• Piano: 1° piano (interno 19) - accesso da spazi condominiali
• Località: Casal Velino (SA), Frazione Marina, Parco Repubbliche Marinare
• Stato: condizioni conservative normali; difformità urbanistico-edilizie (sottotetto adibito a residenza non autorizzato, non sanabile); occupato transitoriamente dal debitore
• Pertinenze: terrazzo; locale sottotetto (adibito a residenza, non regolarizzato)
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE da aggiornare; verifica impianti necessaria)

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