Appartamento All'asta In Via Giordano N° 77 Casal Velino (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su tre livelli con balcone all'asta a casal velino

Questo immobile all'asta è un'opportunità nel cuore del centro storico di Casal Velino: una casa su più livelli, perfettamente rifinita, ideale come prima casa o casa vacanza a due passi dal mare e dal parco. La vendita avviene tramite asta giudiziaria — informazioni e visite su appuntamento.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) per una superficie catastale di 104 mq: piano terra + primo calpestabili 65,00 mq, sottotetto calpestabile 37,80 mq e un balcone di 5 mq. Al piano terra si trova la cucina con accesso diretto dalla strada; al primo tre camere, disimpegno e bagno; il sottotetto ospita un locale, lavanderia e bagno (altezze variabili 1,10–2,05 m). Collegamento interno tramite scala a chiocciola; è presente anche un accesso esterno al primo piano condiviso con altra proprietà.

Tra i plus: condizioni ottime e finiture complete, pareti esterne rivestite in pietrame a vista che ne valorizzano il carattere storico, doppio accesso dalla pubblica via e posizione centrale nel borgo. Si segnala la necessità di accertamento di conformità ai sensi degli artt. 36 e 37 DPR 380/01 e la presenza di vincoli paesaggistici essendo ricompreso nella perimetrazione del Parco Nazionale del Cilento e Vallo di Diano e Alburni; è inoltre annotata un’ordinanza di sequestro conservativo trascritta (informazione da valutare prima dell'offerta). L'immobile risulta detenuto dall’esecutata con autorizzazione ex art.560 c.p.c. fino al decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: la casa è collocata nel centro storico di Casal Velino (SA), in via Giordano, a breve distanza dai servizi locali, negozi, ristorazione tipica e dalle spiagge della costa cilentana. La posizione la rende appetibile sia per uso residenziale che per locazioni turistiche stagionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su tre livelli (appartamento su più piani)
• Superficie: piano T+1 calpestabile 65,00 mq; sottotetto calpestabile 37,80 mq; balcone 5,00 mq; superficie catastale 104 mq
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (collegati da scala a chiocciola)
• Località: via Giordano 77, Casal Velino (SA)
• Stato: ottime condizioni, perfettamente rifinito
• Pertinenze: balcone 5 mq; due accessi (uno al piano terra, uno al primo piano esterno e condiviso)
• Classe energetica: non indicata (APE non presente in perizia)
• Nota prezzo: valore a base d'asta €99.873 (offerta minima ammessa €74.905)

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