Appartamento All'asta In Via Giordano N° 77 Casal Velino (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a casal velino

Questo appartamento luminoso nel cuore del centro storico di Casal Velino è offerto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa pronta all'uso o un investimento per affitti turistici. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; l'immobile si distingue per finiture curate e due accessi direttamente dalla strada.

L'abitazione si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) con superfici indicate in perizia: 65 mq calpestabili tra piano terra e primo, più 37,8 mq al piano sottotetto e un balcone di 5 mq (superficie catastale 104 mq; consistenza 5 vani). Al piano terra si trova la cucina (h interna 2,30 m) collegata tramite scala interna a chiocciola ai piani superiori; al primo tre camere, disimpegno e bagno (h 2,50 m); il sottotetto ospita un locale, lavanderia e wc con altezze variabili da 1,10 a 2,05 m.

Punti di forza: immobile in ottime condizioni, finiture curate e pareti esterne in pietrame che ne esaltano il carattere storico. Due accessi indipendenti (uno al piano terra e uno al primo piano tramite scala esterna) offrono flessibilità d'uso; il balcone sul sottotetto aggiunge uno spazio esterno privato. Questa proposta è un immobile all'asta particolarmente adatto a chi cerca una soluzione pronta, con potenziale ricettivo nel centro storico.

Contesto e vincoli: ubicato in via Giordano n. 77, nel centro storico di Casal Velino (SA), l'immobile ricade in Zona A di recupero, è soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. 42/04 ed è compreso nella perimetrazione del Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni. Si segnala la necessità di presentare un accertamento di conformità edilizia ai sensi degli artt. 36 e 37 del DPR 380/01. Non risulta indicato in perizia il certificato energetico (APE). L'immobile è attualmente detenuto dall'esecutata con autorizzazione ex art. 560 c.p.c. fino al decreto di trasferimento; sulla proprietà grava inoltre ordinanza di sequestro conservativo trascritta (n. 339/2013).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (abitazione)
• Superficie: 65 mq (piani T+1) + 37,8 mq sottotetto + balcone 5 mq (superficie catastale 104 mq)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (accessi indipendenti)
• Località: via Giordano n. 77, centro storico, Casal Velino (SA)
• Stato: ottime condizioni, rifinito, pareti esterne in pietrame
• Pertinenze: balcone 5 mq; due accessi indipendenti
• Classe energetica: non indicata in perizia (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 99.873,00

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