Attivita Commerciale All'asta In Contrada Mareroso - Caselle In Pittari (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo con ampi terreni all'asta a caselle in pittari

Opportunità per imprese e investitori: capannone produttivo con due terreni adiacenti offerto all'asta in Contrada Mareroso, Caselle in Pittari. Un immobile funzionale, pronto per attività produttive, logistica o per essere riadattato secondo le esigenze del nuovo acquirente.

Il corpo di fabbrica si sviluppa su due livelli con torrino, per una superficie convenzionale complessiva di 2.516 mq (dimensioni indicative dell’edificio 51 x 41 m). Zona uffici rifinita in cotto, locali produttivi con pavimentazione in calcestruzzo antisdrucciolo e porte tagliafuoco fra reparto produzione e uffici. Struttura prefabbricata in cemento armato, copertura con struttura lignea e manto in tegole; area esterna di manovra e parcheggio in misto battuto, cabina elettrica e centrale idrica antincendio presenti sul lotto. L’impianto fotovoltaico sulla copertura è esplicitamente escluso dalla vendita.

Dati catastali e stato tecnico-legale: fabbricato categoria D/8 (particella 663, rendita €17.442), terreni classificati querceto (particelle 662: 16.726 mq; 664: 700 mq; superficie totale convenzionale terreni 17.426 mq). Titoli edilizi esistenti: permessi di costruire (2003 e 2015 per cabina elettrica) e CILA 2022 per l’impianto fotovoltaico (escluso). Il CTU segnala corrispondenza catastale con piccole difformità interne e alcune finestre mancanti. Non è presente APE; non risultano depositate dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico e termico. L’immobile è attualmente detenuto dalla debitrice previa autorizzazione del G.E.

Punti di forza e potenzialità: ampi spazi produttivi e di manovra, struttura solida e finiture ufficio valorizzabili, dotazioni tecniche come cabina elettrica e centrale antincendio; posizione strategica vicino allo svincolo della S.S. 517 var, utile per collegamenti verso Salerno e il territorio cilentano. Trasparenza su criticità: assenza di APE e mancanza di dichiarazioni di conformità impiantistiche, e l’impianto fotovoltaico non fa parte della vendita. Questa asta giudiziaria a Caselle in Pittari è ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o riqualificare per attività produttiva.

Zona e servizi: ubicazione rurale ma con buon collegamento viario grazie alla vicinanza della S.S. 517 var; servizi principali nelle vicine aree comunali e facile accesso per mezzi commerciali e di trasporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/impianto produttivo con terreni (lotto unico)
• Superficie: fabbricato conv. 2.516,00 mq; terreni conv. totali 17.426,00 mq (16.726 + 700)
• Piano: sviluppato su due livelli (piano terra e primo) + torrino (indicazione in perizia: T-1)
• Località: Caselle in Pittari (SA), Contrada Mareroso — vicino svincolo S.S. 517 var
• Stato: buono stato strutturale generale; alcune difformità minori dichiarate in perizia; immobile detenuto dalla debitrice
• Pertinenze: area esterna di manovra e parcheggi, cabina elettrica, centrale idrica antincendio; impianto fotovoltaico presente ma escluso dalla vendita
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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