Rustico All'asta In Via Domenico Alfieri- Lanzara - Castel San Giorgio (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa rurale da ristrutturare all'asta a Castel San Giorgio

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in posizione tranquilla e con accessi indipendenti. Ideale per chi vuole un intervento di recupero con potenziale di personalizzazione e acquisto a prezzo vantaggioso tramite asta giudiziaria a Castel San Giorgio.

Lotto unico: abitazione rurale sviluppata su due livelli (piano terra e primo piano) con accessi indipendenti: al piano terra si accede da uno spiazzo comune sul lato ovest, mentre il primo piano è raggiungibile tramite una strada pedonale privata. Internamente è composta da un ambiente al piano terra con annesso ripostiglio esterno e due ambienti al primo piano. Si segnala il collasso del solaio che separa i due piani; gli ambienti sono in stato di abbandono, con parziale crollo e pessime condizioni statiche e di manutenzione.

Punti di forza: posizione rurale in contesto residenziale della frazione Lanzara, possibilità di intervento strutturale e riorganizzazione degli spazi, acquisto all'asta con valore di base contenuto. L'immobile non è occupato e non sussiste condominio, facilitando le pratiche di trasferimento post aggiudicazione. Trascrizioni o formalità preesistenti sono riportate nella perizia tecnica; si consiglia verifica documentale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in via Domenico Alfieri, frazione Lanzara, nel Comune di Castel San Giorgio (SA). L'area, ricadente in ambito urbano consolidato, è servita da vie pedonali e vicina a servizi di paese; per esigenze di mobilità è opportuno considerare l'accesso carrabile nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo rurale (vendita forzata - lotto unico)
• Superficie: vani 3,5 (categoria catastale A/6, classe 1); superficie catastale non indicata nella perizia
• Piano: su due livelli (piano terra + primo piano) con accessi indipendenti
• Località: Castel San Giorgio (SA), via Domenico Alfieri, frazione Lanzara
• Stato: abbandono, parziale crollo del solaio, pessime condizioni statiche e di manutenzione (da ristrutturare)
• Pertinenze: ripostiglio esterno; accessi pedonali comuni/privati (strada pedonale non oggetto di pignoramento)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperita)
• Dati catastali: Catasto Fabbricati Comune di Castel San Giorgio, foglio 12, p.lla 169, sub 2, cat. A/6, cl.1, vani 3,5, R.C. €131,95
• Valore d'asta: €19.688,00 – Offerta minima: €14.766,00

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