Appartamento All'asta In Via R Ciancio N 48 - 84083 Castel San Giorgio (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile all'asta a castel san giorgio

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in posizione centrale. Appartamento al piano terra con accesso dall'interno cortile, ideale per chi desidera intervenire con un progetto di recupero a costi contenuti.

L'appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie commerciale convenzionale di 89,50 mq. L'ingresso apre su un vano con pavimentazione d'epoca, proseguendo in altri locali vivibili: in totale circa 3 vani oltre al bagno. Soffitti con altezze variabili (indicativamente 3,60–3,75 m) e una delle stanze caratterizzata da una volta ribassata. Lo stato di conservazione è mediocre: l'immobile risulta da tempo parzialmente abbandonato ed è presente mobilio accatastato. Gli impianti non risultano dotati di certificazioni di conformità note; non è presente attestazione energetica.

Tra i plus: posizione centrale nel comune di Castel San Giorgio, accesso indipendente dal cortile interno che garantisce discrezione, volumi regolari e finiture originali di pregio in alcuni ambienti. Criticità da considerare: necessità di lavori di manutenzione/ristrutturazione e mancanza di certificazioni impiantistiche; prezzo base d'asta contenuto rispetto al valore di mercato (prezzo base d'asta €76.500).

La zona è centrale e residenziale di Castel San Giorgio (SA), con buoni collegamenti su gomma verso i principali servizi e la rete urbana. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di prima necessità, trasporti e servizi pubblici essenziali, ottimo per chi cerca una casa comoda e vicina alla vita cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 89,50 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (accesso da cortile interno)
• Località: Castel San Giorgio (SA) – via Riccardo Ciancio n. 48
• Stato: mediamente discrete/mediocre, parzialmente abbandonato, da ristrutturare
• Pertinenze: accesso da cortile interno; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non attestata (APE non presente; IPE non disponibile)

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