Appartamento All'asta In Vp Carafa, 339, 84049 Castel San Lorenzo Sa, Italia Castel San Lorenzo, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con deposito e stalla all'asta a Castel San Lorenzo

All'asta proponiamo una proprietà da ristrutturare composta da un'abitazione con due pertinenze indipendenti: deposito e stalla. L'immobile è ideale per chi cerca un intervento di riqualificazione con potenziale ampliamento degli spazi in area periferica del paese.

Lotto unico composto da: abitazione al primo piano sotto-strada (livello S1) con superficie catastale di 112 m², e pertinenze al secondo/terzo piano sotto-strada (deposito e stalla) con superficie catastale complessiva 84 m². Distribuzione interna: abitazione catastalmente A/3, 7 vani; depositi categoria C/2. L’accesso è indipendente tramite viottoli e stradine sterrate; l’immobile è libero da persone e cose al momento della vendita.

Stato conservativo: generale scarsa manutenzione. L’abitazione presenta segni evidenti di degrado; deposito e stalla sono allo stato grezzo (muratura a vista, assenza di intonaco e pavimentazione, infissi esterni e porte in legno fortemente degradati). Sono presenti criticità localizzate su intonaco e sottobalconi; la facciata posteriore è senza intonaco. Titolo di provenienza dichiara costruzione anteriore al 1967 e presso l’UTC non risultano titoli abilitativi rintracciati.

Punti di forza: prezzo base contenuto (prezzo di vendita €25.194,24; offerta minima €18.895,68 corrispondente al 75% del prezzo base), disponibilità immediata e più accessi indipendenti sull’area; opportunità per investimento con intervento di ristrutturazione o riuso dei vani accessori. Contesto: ubicato in zona periferica EST di Castel San Lorenzo, nei pressi della stazione dei Carabinieri, con collegamenti locali e servizi del centro raggiungibili in pochi minuti.

Trasparenza: la vendita è a corpo e il bene viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; eventuali oneri urbanistici o lavori necessari sono a carico dell'aggiudicatario. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione con pertinenze (deposito e stalla) all'asta
• Superficie: abitazione 112 m² (catastali); deposito+stalla 84 m² (catastali)
• Piano: primo piano sotto-strada (abitazione); depositi piani secondo/terzo sotto-strada
• Località: via Carafa n.399, Castel San Lorenzo (SA)
• Stato: da ristrutturare / deposito e stalla allo stato grezzo
• Pertinenze: deposito e stalla con accessi indipendenti
• Classe energetica: non indicata (perizia CTU)

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