Appartamento All'asta In Via Fontana, 17, 84049 Castel San Lorenzo Sa, Italia Castel San Lorenzo, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione da ristrutturare con sottotetto all'asta a Castel San Lorenzo

Un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore del paese: casa all'asta con accesso diretto su via Fontana, ideale per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione. L'immobile viene proposto all'asta libero e subito disponibile.

L'unità è un'abitazione su due livelli fuori terra (piano terra + piano primo sottotetto non abitabile) con ingresso indipendente. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, disimpegno, due vani e un bagno; il sottotetto è collegato tramite scala interna. Lo stato conservativo è pessimo: prolungato disuso, utenze dismesse e assenza di arredi. Planimetria catastale conforme allo stato di fatto.

Punti di forza: ubicazione nel centro storico di Castel San Lorenzo con accesso diretto su strada, piena proprietà (quota 1/1) e immobile non occupato, che facilita interventi immediati dopo l'acquisto all'asta. Criticità chiare e trasparenti: condizioni strutturali e manutentive da ritenersi compromesse, necessità di lavori di ripristino e verifica urbanistica essendo l'edificio di epoca ante 1967 e privo di titolo edilizio originario.

Contesto: situata in via Fontana n.17, nel centro storico del Comune di Castel San Lorenzo (SA), posizione comoda per le attività e i servizi locali del paese. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con possibilità di intervento modellabile sulle esigenze personali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale (abitazione di tipo popolare, cat. A/4)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra + piano primo sottotetto (non abitabile)
• Località: Via Fontana 17, Castel San Lorenzo (SA)
• Stato: pessimo (prolungato disuso, utenze dismesse)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Foglio 7, Particella 467, Sub. 7
• Prezzo base d'asta: € 30.600 – Offerta minima: € 22.950 – Cauzione: 10% (informazioni come da avviso di vendita)

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