Rustico All'asta In Via Dragonata - 84049 Castel San Lorenzo (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con cantina all'asta a Castel San Lorenzo

Questa proprietà rurale rappresenta un'interessante opportunità di acquisto all'asta per chi cerca un immobile con carattere e potenziale di ristrutturazione in posizione tranquilla. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto indicato nella perizia, offrendo la possibilità di intervenire e valorizzare l'immobile.

Si tratta di una casa di abitazione rurale disposta su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 81 mq. Al piano terraneo è presente una cantina; al primo piano troviamo un vano, cucina e bagno; al secondo piano un vano e un ripostiglio con copertura a tetto. Al piano seminterrato è presente un deposito/stalla che affianca la consistenza abitativa. Censimenti catastali: foglio 7, particella 1075, sub 2 (cat. A/6, 4,5 vani, rendita €192,90) e sub 3 (cat. C/6, 14 mq, rendita €47,41).

L'immobile è venduto nello stato in cui si trova: la perizia dedica attenzione a condizioni, eventuali oneri e servitù e segnala la necessità di effettuare le previste cancellazioni di formalità pregiudizievoli. La casa è ideale per chi è disposto a sostenere lavori di manutenzione o ristrutturazione per trasformarla in una confortevole abitazione o in una struttura ricettiva di charme, mantenendo il fascino della destinazione rurale.

Punti di forza: struttura su più livelli con ambienti distinti, presenza di cantina e deposito/stalla pertinenziale, metratura contenuta che rende l'intervento di ristrutturazione più gestibile. Opportunità economica: prezzo base di vendita stabilito in €13.668,75; è ammessa offerta minima non inferiore a €10.251,56 (1/4 in meno del prezzo base), come specificato in perizia e regolamento d'asta. Valuta con attenzione la documentazione tecnica pubblicata e la necessità di eventuali adeguamenti impiantistici o urbanistici.

Il contesto è quello di Castel San Lorenzo (SA), paese tipico della provincia di Salerno, caratterizzato da ambiente tranquillo, contesto rurale e servizi essenziali a breve distanza. Ideale per chi cerca privacy, contatto con la natura e la possibilità di intervenire con progetti di recupero in una realtà locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione rurale (censita A/6 e C/6)
• Superficie: superficie lorda circa 81,00 m²
• Piano: disposta su due livelli (1° e 2°); cantina al piano terraneo; deposito/stalla al seminterrato
• Località: via Dragonata snc, Castel San Lorenzo (SA)
• Stato: venduta nello stato di fatto e di diritto come da perizia; necessarie verifiche e cancellazioni di formalità pregiudizievoli
• Pertinenze: cantina (piano terraneo), deposito/stalla (piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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