Appartamento All'asta In Via Donato Riccio, 65 Castel San Lorenzo (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con balconi all'asta a Castel S. Lorenzo

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in posizione semicentrale: appartamento luminoso e spazioso, posto al secondo piano senza ascensore, con tre balconi che garantiscono esposizione e ariosità. Ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di 173,44 mq composto da ingresso-soggiorno, camera da pranzo, cucina, ripostiglio, tre camere da letto, disimpegno e doppio bagno. I tre balconi hanno superfici di 21,18 mq, 18,42 mq e 3,63 mq, offrendo utili spazi esterni vivibili e viste sul contesto circostante.

Costruito come sopraelevazione con concessione edilizia (10/09/1987), presenta struttura mista (muratura portante e c.a.) e finiture interne variegate: tramezzi intonacati, tinteggiature e una stanza rifinita in stucco veneziano. Gli impianti presenti sono elettrico, idrico, telefonico, citofonico e riscaldamento autonomo. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere visionato.

Si segnala l'assenza del certificato di agibilità e la difformità rispetto al progetto originario nella distribuzione interna e nella posizione dei balconi; tali opere risultano però sanabili ai sensi dell’art. 36 D.P.R. 380/01. Trasparenza su criticità e potenzialità: un buon investimento per chi valuta un appartamento all'asta e intende intervenire con lavori di adeguamento.

Contesto: ubicato in zona semicentrale rispetto al nucleo storico di Castel S. Lorenzo (Via Donato Riccio, 65), con accesso da modesto androne comune e vicinanza ai servizi del paese. Ideale per chi cerca la tranquillità di un borgo con comodi collegamenti locali e servizi di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto due)
• Superficie: 173,44 m²
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Castel S. Lorenzo, Via Donato Riccio n. 65
• Stato: libero; assenza certificato di agibilità; difformità sanabile (art.36 DPR 380/01)
• Pertinenze: 3 balconi (21,18 m²; 18,42 m²; 3,63 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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