Negozio All'asta In Contrada Serra Ii, 16, 84020 Santo Spirito Sa, Italia - 84020 Castelcivita (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con deposito all'asta a Castelcivita

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta: locale commerciale con deposito annesso, posto al piano terra e ideale per attività di ristorazione o investimento a scopo commerciale. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Castelcivita, con possibilità di valutazione diretta da parte degli interessati.

Il complesso, unito fisicamente in un unico lotto, sviluppa circa 336 mq di superficie commerciale lorda e conserva spazi tipici di ristorante: ampia sala di ricevimento, blocco servizi per il pubblico, zona forno/pizzeria, cucina con spogliatoio e servizi per il personale; il deposito adiacente ha pianta a L e altezza interna di 3,25 m. L’accesso è indipendente da cancello privato con area antistante delimitata da muro perimetrale; è presente una tettoia esterna attrezzata attualmente adibita a spazio per la somministrazione.

Punti di forza: ampia superficie commerciale al piano terra, doppio ingresso e possibilità di sfruttare la tettoia esterna; un lotto unico che facilita la gestione e la vendita. Criticità da considerare: l’attività è cessata e gli ambienti si presentano in stato di abbandono/disuso e richiedono manutenzione ordinaria; sono presenti difformità urbanistiche ritenute sanabili (costo stimato per la regolarizzazione circa € 12.788) e non risultano certificati di agibilità/abitabilità. L’immobile è in possesso dell’esecutato e gravato da trascrizioni (ipoteca volontaria e pignoramento).

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Serra I n.16, Comune di Castelcivita (SA), in un’area con prevalenza di attività agricole e servizi pubblici raggiungibili con mezzi propri; la posizione è caratterizzata da bassa offerta commerciale locale ma con potenziale per attività legate al turismo e alla ristorazione previste nella zona T (valorizzazione turistico-ricettiva).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) con deposito (C/2) riuniti in lotto unico
• Superficie: circa 336 mq (superficie commerciale complessiva)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: Contrada Serra I n.16, Castelcivita (SA)
• Stato: attività cessata; immobile in stato di abbandono/disuso, manutenzione discreta; difformità sanabili (costo stimato € 12.788); assenza certificato agibilità
• Pertinenze: tettoia esterna attrezzata, spazio antistante recintato, accesso indipendente
• Classe energetica: non disponibile / IPE non rilevato

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni relative all'acquisto all'asta.