Terreno All'asta In Località Cosentino - 84020 Castelcivita (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con uliveto all'asta a castelcivita

Un'occasione per investitori e chi cerca un piccolo fondo agricolo: lotto di terreni in vendita all'asta, contigui e unitari, immersi nella campagna collinare di Castelcivita. Ideali per chi desidera coltivazioni olivicole o un piccolo podere a conduzione familiare, offrono esposizione e privacy a breve distanza dal centro abitato.

Il lotto è composto da più particelle catastali (fg. 42, p.lla 250-292-293-294-295-296-82-83) che insieme formano una superficie totale di 6.433 m². Le colture prevalenti sono uliveto, con porzioni di seminativo e pascolo arborato; il terreno è in lieve pendenza, tipico di mezza costa, con copertura di alberature e vegetazione spontanea. Non sono presenti fabbricati rilevanti né beni mobili da rimuovere al momento dell'accesso effettuato dal CTU.

Accessibilità e stato d'uso: l’area è raggiungibile da strada comunale con tratti su viabilità interpoderale; alcune porzioni risultano accessibili più agevolmente con mezzi agricoli o fuoristrada. Lo stato conservativo è da considerarsi rurale/colturale; la proprietà risulta in disponibilità del soggetto esecutato al momento della perizia. Confini descritti e punti di riferimento catastali sono disponibili in documentazione tecnica allegata.

Punti di forza: unità contigua e pronta per essere gestita come unico lotto, presenza di uliveti produttivi, posizione collinare che garantisce esposizione e riservatezza, prezzo di base molto contenuto rispetto al valore agricolo di mercato. Utilizzabile come investimento per piccola produzione agricola o per ampliamento di un'azienda agricola vicina (verificare possibilità urbanistiche e normative agricole locali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (uliveto / seminativo / pascolo arborato)
• Superficie: 6.433 m² (lotto unitario composto da più particelle)
• Piano: terreno in mezza costa (no fabbricati)
• Località: Castelcivita (SA) — fg. 42, p.lle 250-292-293-294-295-296-82-83
• Stato: rurale, accessibile da strada comunale e strade interpoderali; parte raggiungibile con mezzi agricoli
• Pertinenze: nessuna costruzione; bosco/ alberature e segni lapidei ai confini
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 14.732

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