Appartamento All'asta In Località San Tommaso, Contrada Serra - 84020 Castelcivita (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio residenziale con corte all'asta a castelcivita

Un compendio residenziale immerso nella campagna cilentana viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca spazio, indipendenza e un lotto con ampia corte esterna da riorganizzare secondo le proprie esigenze. Ideale come investimento o per chi desidera una seconda casa lontano dal caos.

Si tratta di un fabbricato per civile abitazione composto da due unità abitative sviluppate su piano terra e primo. L'unità catastale (sub 2) ha una superficie catastale di 204 mq; la seconda unità (sub 3) ha una superficie catastale di 143 mq, per un totale coperto di circa 347 mq. Entrambe le unità sono accessibili da piano terra/1° e non è presente ascensore: configurazione tipica di immobili indipendenti e facilmente frazionabili.

Lo stato è da ritenersi irregolare rispetto all'ultimo titolo (Permesso di costruire in sanatoria n. 97/2007) e, secondo la perizia, non è suscettibile di sanatoria ordinaria o straordinaria; gli immobili sono attualmente occupati dal debitore e dai familiari. La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano: fattore importante per chi valuta un acquisto all'asta e intende intervenire per regolarizzazioni o ristrutturazioni a proprio carico.

Punti di forza: ampia corte esterna pavimentata adibita a spazio di sosta e manovra e in parte ad orto domestico, terreno agricolo annesso su due particelle (are 0,64 e are 12,49 — complessivi circa 1.313 mq) che offrono privacy e potenziale utilizzo agricolo o ricreativo. Posizione rurale tranquilla a San Tommaso (contrada Serra/Serracchio), agro del comune di Castelcivita (SA), a circa 16 km dal nucleo principale del paese — perfetto per chi cerca una casa all'asta in contesto panoramico e riservato.

Contesto e servizi: zona rurale con atmosfera tipica cilentana; servizi essenziali e collegamenti raggiungibili con breve percorrenza in auto dal centro di Castelcivita. La proprietà si presta a chi desidera un progetto di riqualificazione o a investitori interessati ad un'immobile all'asta in area agricola con ampi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale composto da 2 appartamenti (fabbricato per civile abitazione)
• Superficie: sub 2 = 204 mq (sup. catastale); sub 3 = 143 mq (sup. catastale); tot. coperto ≈ 347 mq; terreni: particella 590 are 0,64 (≈64 mq) e particella 1095 are 12,49 (≈1.249 mq)
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: San Tommaso, contrada Serra/Serracchio, agro di Castelcivita (SA) — circa 16 km dal nucleo principale
• Stato: non conforme all'ultimo titolo (Permesso di costruire in sanatoria n.97/2007), non suscettibile di sanatoria secondo perizia; attualmente occupato dal debitore e familiari; vendita nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: corte esterna adibita a sosta/manovra e orto domestico; due particelle di terreno agricolo; sub 1 bene comune non censibile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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