Appartamento All'asta In Località San Tommaso, Contrada Serra - 84020 Castelcivita (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato bifamiliare con corte all'asta a castelcivita

Un'opportunità per chi cerca ampi spazi e terreno in contesto rurale: venduto all'asta, questo compendio abitativo offre due unità distribuite su piano terra e primo con corte esterna utilizzabile come area di sosta e orto. Ideale per chi valuta un intervento di ristrutturazione e una gestione diretta della proprietà.

Si tratta di un fabbricato composto da due appartamenti: il primo censito A/3, 11 vani, sup. catastale 204 mq (sub 2); il secondo censito A/3, 7,5 vani, sup. catastale 143 mq (sub 3). Gli alloggi si sviluppano tra piano terra e primo; completa il lotto una corte esterna adibita a spazio di sosta e manovra e in parte ad orto domestico. Sono inoltre compresi due terreni catastali: particella 590 (0,64 are ≈ 64 m²) e particella 1095 (12,49 are ≈ 1.249 m²). L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari.

Punti di forza: metrature generose, spazi esterni fruibili e terreno di circa 1.300 m² complessivi che rendono l'immobile versatile per uso abitativo o ricettivo dopo interventi mirati. Criticità da conoscere: la perizia evidenzia difformità rispetto all'ultimo titolo edilizio (Permesso in sanatoria n.97/2007) e dichiara l'immobile non suscettibile di sanatoria né ordinaria né straordinaria; si raccomanda visione e approfondimento tecnico-legale prima dell'acquisto all'asta.

Posizione e servizi: il lotto è ubicato in agro del Comune di Castelcivita (SA), località San Tommaso (contrada Serra / Serracchio), a circa 16 km dal nucleo principale del comune. Zona tranquilla e rurale, con servizi essenziali raggiungibili nel centro di Castelcivita e collegamenti verso i centri della provincia di Salerno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato bifamiliare (due appartamenti)
• Superficie: appartamento A 204 mq (cat.), appartamento B 143 mq (cat.); terreni 0,64 are + 12,49 are (≈ 64 m² + 1.249 m²)
• Piano: sviluppato su piano terra e primo
• Località: San Tommaso, contrada Serra / Serracchio, Castelcivita (SA)
• Stato: occupato dal debitore; difformità edilizia non sanabile (perizia CTU)
• Pertinenze: corte esterna adibita a sosta/manovra e orto; terreni agricoli annessi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base di vendita: €103.171,72 (possibilità di offerte fino al 25% sotto il prezzo base; offerta minima accettabile €77.378,79). Per informazioni su visione, documentazione e partecipazione all'asta giudiziaria a Castelcivita contattaci: ti assisteremo passo passo nell'acquisto all'asta.