Appartamento All'asta In Corso Beato Simeone, 84048 Sa, Italia - 84048 Castellabate (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte all'asta a castellabate

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento al piano terra in una delle zone storiche di Castellabate, località Lago. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare parzialmente e personalizzare, con accesso indipendente e corte di pertinenza.

L'appartamento si sviluppa su una superficie utile di 47,27 mq (57 mq catastali) con altezza interna di 2,90 m. Internamente è composto da piccolo disimpegno (1,70 mq), due camere da letto (11,58 mq e 16,19 mq), bagno (4,27 mq) e una sala pranzo-cucina di 13,53 mq con accesso alla corte retrostante. Pavimentazioni in gres porcellanato e serramenti in legno con avvolgibili; porta d'ingresso in legno.

Punti di forza: accesso diretto da Corso Beato Simeone tramite cancello carrabile automatizzato e corte pertinenziale condominiale (particella 775), immobile libero e senza debiti condominiali segnalati, buono stato di conservazione generale. Criticità da considerare: assenza di impianto di riscaldamento (acqua calda assicurata da scaldabagno elettrico), impianto elettrico non a norma e difformità urbanistica legata allo sdoppiamento dell'originaria unità a piano terra. Per la sanatoria è prevista la presentazione di SCIA con oneri amministrativi stimati (diritti e sanzione) per circa €666 e onorario tecnico indicativo di circa €2.500 (importo totale stimato circa €3.166).

Contesto: situato a Castellabate (SA) in Corso Beato Simeone, località Lago, l'immobile beneficia della posizione in un contesto residenziale consolidato con servizi locali, attività commerciali e collegamenti comunali nelle vicinanze. La vendita avviene tramite asta giudiziaria, opportunità per chi cerca un acquisto a condizioni potenzialmente vantaggiose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (Lotto Uno)
• Superficie: 47,27 mq (superficie utile) — 57 mq catastali
• Piano: piano terra (accesso diretto da strada)
• Località: Castellabate (SA), Corso Beato Simeone n.70, località Lago
• Stato: buono stato di conservazione; impianto elettrico non a norma; privo di riscaldamento
• Pertinenze: corte retrostante, area pertinenziale condominiale (particella 775), accesso carrabile automatizzato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore a base d'asta: €109.474,20

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