Attivita Commerciale All'asta In Via Velina, 45, 84040 Velina Sa, Italia - Castelnuovo Cilento (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a castelnuovo cilento

Questo locale commerciale in posizione semicentrale viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale pronto per essere personalizzato e messo in attività. La vetrina fronte strada garantisce visibilità in una zona di passaggio a Velina.

L'unità, posta al piano terra, si compone di ingresso con ampia vetrina, area vendita principale, retrobottega già utilizzato come ufficio e servizio igienico. La consistenza commerciale indicata è di 64,00 m² unità principali con accessori per 3,75 m² (consistenza catastale 55 mq, cat. C/1). L'accesso avviene attraverso il portico comune; sono presenti spazi cortilizi con posti auto pertinenziali.

Lo stato conservativo è generale sufficiente: finiture ordinarie (pavimenti in gres, serramenti in alluminio, controsoffitto) ma gli impianti (elettrico, idrico, climatizzazione) risultano distaccati e necessitano di ripristino. Sono presenti opere interne non conformi alla planimetria catastale che risultano sanabili con apposita pratica di sanatoria; l'immobile all'asta viene venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia.

Punti di forza: vetrina su strada, distribuzione funzionale per attività commerciale, posti auto pertinenziali e libertà di utilizzo immediata (immobile libero e disponibile sotto custodia giudiziaria). Criticità da valutare: necessità di riattivare impianti e completare eventuali pratiche urbanistiche di sanatoria.

La zona Velina di Castelnuovo Cilento è semicentrale, con destinazione residenziale e commerciale: servizi di urbanizzazione, attività locali e facile collegamento con le vie principali. Ideale per botteghe, studi o piccole attività di vendita al dettaglio. Base d'asta: €67.275; offerta minima ammissibile: €50.457 (informazioni e termini di partecipazione come da avviso di vendita — asta giudiziaria Castelnuovo Cilento).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza commerciale 64,00 m² + accessori 3,75 m² (catastale 55 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Velina n.45, Velina — Castelnuovo Cilento (SA)
• Stato: conservazione sufficiente; impianti presenti ma distaccati e da ripristinare; opere interne non autorizzate ma regolarizzabili
• Pertinenze: porzione di portico antistante (occupazione 50% larghezza), quote di comproprietà su aree esterne e impianti comuni, posti auto scoperti in area cortilizia
• Classe energetica: non indicata in perizia

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