Appartamento All'asta In Strada Comunale Serroni, 84020 Castelnuovo Di Conza Sa, Italia Castelnuovo Di Conza, Salerno - LOTTO 2537779

Descrizione

🏡 appartamento duplex centrale con balconi all'asta a Castelnuovo di Conza

All'asta: spazioso appartamento su due livelli nel cuore di Castelnuovo di Conza, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso con piacevoli affacci. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria in una zona servita e ben collegata.

L'immobile è un'unità abitativa su due piani (primo e secondo) per una superficie commerciale lorda di 141 mq. Distribuito su due livelli collegati da scala interna, la consistenza catastale è di 7,0 vani; categoria catastale A/2, classe 4, rendita € 296,45. Al piano primo si trovano tre vani, disimpegno, bagno e balcone con affaccio su via Serroni; al piano secondo tre vani, disimpegno, bagno e due balconi con affaccio su corso Regina Elena e via Serroni.

Lo stato di manutenzione è buono: l'edificio è in muratura, copertura a falde, e l'unità è stata oggetto di interventi di ristrutturazione (documentata licenza del 1984 e lavori successivi di manutenzione fino al 2014). L'abitazione è fornita dei principali allacci (rete idrica, fognaria, metano, rete elettrica e linea telefonica). Non presenta finiture di pregio ma offre spazi ampi e luminosi, con buone possibilità di personalizzazione per aumentarne valore e comfort.

Plus: posizione centrale e di comodo accesso, più balconi con affacci su due vie, unità su due livelli con distribuzione funzionale e superficie generosa per famiglia. Zona ben servita con negozi, supermercati, farmacie, scuole e aree verdi nelle vicinanze; collegamenti e servizi pubblici presenti. Valutazione peritale indicativa: valore commerciale stimato € 65.000 (perizia datata 28/10/2021).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (unità abitativa su 2 livelli)
• Superficie: 141 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: primo e secondo (collegati internamente)
• Località: Castelnuovo di Conza (SA), Strada Comunale Serroni
• Stato: buono stato di manutenzione, ristrutturazioni documentate (1984; lavori fino al 2014)
• Pertinenze: 3 balconi; affacci su via Serroni e corso Regina Elena; utenze allacciate
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Catasto/consistenza: cat. A/2 cl.4 – 7,0 vani – rendita € 296,45
• Valutazione perizia: € 65.000 (28/10/2021)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la partecipazione o una visita.