Appartamento All'asta In Strada Comunale Serroni, 84020 Castelnuovo Di Conza Sa, Italia Castelnuovo Di Conza, Salerno - LOTTO 2537779

Descrizione

🏡 Appartamento ampio con balconi all'asta a Castelnuovo di Conza

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione spaziosa nel centro di Castelnuovo di Conza, ideale per chi cerca una soluzione abitativa caratteristica a prezzo competitivo in una asta giudiziaria. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con interventi di ristrutturazione post-sisma già eseguiti.

L'unità abitativa è destinata ad uso civile ed ha una consistenza di 7,0 vani con superficie commerciale lorda pari a 141 mq. Si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano collegati da scala interna) configurandosi come un duplex: al piano primo sono presenti 3 vani, disimpegno, bagno e un balcone con affaccio su via Serroni; al piano secondo vi sono altri 3 vani, disimpegno, bagno e 2 balconi con affaccio su corso Regina Elena e via Serroni. Accesso e distribuzione interna agevoli, senza ascensore.

Punti di forza: posizione centrale con buona esposizione, balconi su due lati che garantiscono ariosità e luce naturale, fabbricato in muratura in buono stato e collegamenti a tutte le utenze (acqua, rete idrica, metano, elettricità, fognatura). L'immobile è censito al catasto come categoria A/2, classe 4, rendita catastale € 296,45. Valutazione commerciale stimata nella perizia: € 65.000.

Contesto e servizi: collocato in zona urbana centrale, a breve distanza da servizi pubblici e commerciali (scuole, supermercati, parcheggi e attività di quartiere). Buona accessibilità alle principali vie di circolazione e collegamenti locali; contesto residenziale consolidato e servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex in palazzina residenziale
• Superficie: 141 mq lordi commerciali (consistenza 7,0 vani)
• Piano: primo e secondo (collegati internamente)
• Località: Castelnuovo di Conza (SA), Strada Comunale Serroni / corso Regina Elena
• Stato: buono stato di manutenzione, ristrutturazione post-sisma (anno 1984/1980)
• Pertinenze: 3 balconi (affacci su via Serroni e corso Regina Elena)
• Classe energetica: non indicata nell'atto

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