Magazzino All'asta In Via Xxiv Maggio, 43, 84013 Cava De' Tirreni Sa, Italia Cava De' Tirreni, Salerno - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale ottimo stato all'asta a Cava de' Tirreni

Un'opportunità per operatori della ristorazione: locale commerciale adibito a ristorante-pizzeria posto all'asta, con ingresso su via XXIV Maggio e superficie compatta ideale per attività di somministrazione. Immobile all'asta con destinazione d'uso C/1, pronto per subentrare nell'attività o per investimento.

Locale al piano terra di circa 77,04 m² (superficie peritale) — catastalmente identificato come sub. 3, cat. C/1 (consistenza mq 65; sup. catastale mq 73). L'ingresso principale si affaccia su via XXIV Maggio e l'ambiente interna è prospiciente il porticato antistante, con organizzazione interna pensata per sala di somministrazione e servizi di servizio e spogliatoio per il personale (tali vani risultano materialmente accorpati, tramite SCIA, a unità contigua di altra proprietà). Si segnala la presenza di scala condominiale di accesso alle parti comuni.

Stato conservativo ottimo: finiture di qualità con pavimentazione in lastre di grès, rivestimenti ceramici nei servizi, porte interne di design, controsoffitto con faretti e impianto di climatizzazione a soffitto. L'immobile è descritto come efficiente e curato, adatto a una ripresa immediata dell'attività o a locazione continua come immobile commerciale.

Punti di forza: posizione con ingresso diretto su strada di forte passaggio; locale su unico livello con buona visibilità; finiture moderne e impianto di condizionamento già presente. Trasparenza sugli aspetti tecnici: il sub.3 è stato materialmente accorpato con sub.4 (non oggetto di pignoramento) tramite SCIA prot. n.21578/2016 — l'aggiudicatario dovrà valutare gli effetti pratici di tale accorpamento. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (canone indicato in perizia €1.200/mese, contratto con decorrenza 04/04/2016, rinnovato tacitamente).

Contesto: collocato in posizione prossima al centro di Cava de' Tirreni (SA), su Via XXIV Maggio, in un fabbricato condominiale con attività commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. Zona con passaggio pedonale e veicolare, servizi di quartiere e accessibilità verso il centro cittadino: soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta o intende partecipare a un'asta giudiziaria a Cava de' Tirreni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale destinato a ristorante - pizzeria
• Superficie: 77,04 m² (perizia) — consistenza cat. 65 mq / sup. catastale 73 mq
• Piano: piano terra
• Località: Cava de' Tirreni (SA), Via XXIV Maggio 43-45
• Stato: ottimo; locato con contratto opponibile (canone indicativo €1.200/mese)
• Pertinenze: ingresso fronte strada; porzione di portico antistante; quota di parti comuni (scala condominiale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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