Ufficio All'asta In Via Xxiv Maggio, 39, 84013 Cava De' Tirreni Sa, Italia Cava De' Tirreni, Salerno - LOTTO 3

Descrizione

🏡 studio dentistico ben tenuto con parcheggio all'asta a cava de' tirreni

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno studio professionale pronto all'uso in posizione comoda e servita. Venduto tramite asta giudiziaria, si presta sia a continuità dell'attività che a destinazioni professionali alternative.

Lo studio è composto da ingresso con sala d'attesa, disimpegno, riunito, laboratorio, ufficio, bagno e ripostiglio; la consistenza è di 5,5 vani. È al piano terra con accesso dal portone del palazzo sul viale condominiale e dispone di area di parcheggio scoperta riservata ai condomini. Lo stato conservativo è buono: pavimenti principali in marmette di graniglia e marmettoni d'epoca, alcuni interventi successivi rilevabili in bagni e porte interne in laminato; è presente impianto di condizionamento.

Punti di forza: layout funzionale tipico di uno studio odontoiatrico già organizzato, buone finiture interne, accesso a piano strada e parcheggio condominiale esclusivo. È attualmente utilizzato come studio professionale dentistico, quindi ideale per chi cerca un immobile con destinazione professionale consolidata o per investimento da mantenere locato (contratto di locazione registrato con canone indicativo nella perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona prossima al centro di Cava de' Tirreni (Via XXIV Maggio), inserito in contesto condominiale con attività commerciali e servizi nelle vicinanze. Buona accessibilità veicolare e possibilità di parcheggio condominiale, rendendo la posizione pratica per pazienti e clienti.

Trasparenza e criticità: la perizia segnala che la planimetria aggiornata non risulta agli atti e che l’aggiudicatario dovrà presentare un’istanza all’Agenzia del Territorio per la variazione catastale relativa a lavori precedenti; l’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con gli oneri e le condizioni riportate nella relazione tecnica. Si consiglia la visione documentale e una visita preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: studio professionale (studio dentistico)
• Superficie: consistenza 5,5 vani (superficie non riportata integralmente in perizia)
• Piano: piano terra, accesso dal viale condominiale
• Località: Cava de' Tirreni (SA), Via XXIV Maggio n.39
• Stato: buono, senza interventi di manutenzione urgenti
• Pertinenze: area di parcheggio condominiale scoperta riservata ai condomini; accesso da portone condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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