Appartamento All'asta In Via Francesco Ferrara - 84013 Cava De' Tirreni (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e cantina all'asta a cava de' tirreni

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di Cava de' Tirreni: appartamento caratteristico con sottotetto abitabile e cantina, pronto per essere valorizzato con piccoli interventi. Perfetto per coppie o come investimento da mettere a reddito.

L'appartamento è ubicato al secondo piano e si sviluppa con ingresso, cucina abitabile, cameretta, camera da letto ricavata nel sottotetto, ripostiglio/disimpegno e bagno. La superfice catastale indicata è di 78 m² mentre la superficie commerciale stimata è di circa 73 m². Gli spazi sono collegati da una scala esterna che conduce all'accesso; dal ripostiglio interno si sale, tramite scala a chiocciola, al sottotetto ad uso camera da letto (altezza variabile, h max ≈ 2,00 m). Presente inoltre un balcone lato cucina e la disponibilità di un lastrico solare in comune (con altra unità non coinvolta nella vendita). L'unità è priva di impianto di riscaldamento (dotata di scaldino a GPL) ed è dotata di impianto elettrico funzionante.

Completano il lotto una cantina al piano interrato (superficie netta rilevata circa 18 m², struttura in muratura con solaio in ferro; stato di conservazione mediocre con umidità di risalita) e spazi comuni. Lo stato conservativo dell'appartamento è nella norma: pavimentazione in gres, infissi con doppi vetri in cucina, pavimenti e rivestimenti in buono stato, il sottotetto è parzialmente adeguato come zona notte.

Punti di forza: posizione centrale a Cava de' Tirreni, presenza di sottotetto già adibito a camera, cantina spaziosa e balcone cucina. Potenziale interessante per ristrutturazione mirata o per accogliere una famiglia in cerca di una casa con carattere, oppure come investimento per locazione nel centro cittadino. Da notare la necessità di adeguamenti impiantistici e la regolarizzazione catastale indicata in perizia.

La zona è ben servita: a pochi passi si trovano servizi di quartiere, negozi, scuole e collegamenti verso Salerno e la costiera amalfitana. Ideale per chi desidera vivere vicino ai servizi pur mantenendo un'atmosfera di borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto abitabile
• Superficie: catastale 78 m² (superficie commerciale stimata appartamento 73,16 m²; cantina commerciale 7 m²; superficie utile cantina ≈ 18 m²)
• Piano: secondo piano + sottotetto (accessibile da scala interna a chiocciola); cantina al piano interrato
• Località: Via Francesco Ferrara n.13, Cava de' Tirreni (SA)
• Stato: buono/discreto (senza impianto di riscaldamento; cantina con umidità)
• Pertinenze: cantina, balcone cucina, lastrico solare in comune
• Classe energetica: attestazione non reperibile / APE non disponibile

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