Terreno All'asta In Frazione San Martino Di Cava De' Tirreni, Via Vicinale San Martino - 84013 Cava De' Tirreni (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno boschivo con accesso pedonale all'asta a cava de' tirreni

Questo immobile all'asta è un'occasione per chi cerca un lotto di terreno privato in contesto collinare: nuda proprietà di un'area boschiva, ideale per investimento, per ricreare un giardino-terrazzo o come integrazione a una proprietà vicina. L'opportunità viene proposta in asta giudiziaria nel territorio di Cava de' Tirreni.

Il lotto è un terreno scosceso e interamente coperto da vegetazione boschiva spontanea; la particella catastale è identificata come Foglio 5, particella 731. La superficie catastale complessiva è di circa 4.446 m², di cui 1.636 m² risultano locati (contratto registrato) e 2.810 m² sono attualmente liberi. Non sono presenti fabbricati sulla proprietà.

L'accesso non è carrabile: l'ingresso avviene tramite un vialetto pedonale di larghezza media circa 1 m, lungo circa 130 m dalla strada carrabile. Il lotto è attraversato nella porzione sud da una servitù di passaggio a favore di fondi confinanti (su tale profilo è in corso contenzioso civile R.G. 7603/2016). L'immobile è detenuto dall'usufruttuaria; la procedura riguarda la nuda proprietà pignorata.

Punti di forza: contesto riservato e panoramico nella frazione San Martino, vicinanza ad aree rurali e boschive protette; prezzo competitivo tipico di una asta giudiziaria; possibilità di sfruttare parte della superficie già locata a scopo produttivo o agricolo. Criticità da conoscere: assenza di accesso carrabile diretto, presenza di servitù e contenzioso in corso, nuda proprietà con usufrutto in essere (verificare condizioni temporali).

La zona: San Martino (Cava de' Tirreni), area collinare ai piedi del Monte Sant'Angelo, vicina al confine con Nocera Superiore; servizi di base e collegamenti stradali raggiungibili in pochi minuti dalla strada comunale principale. Ambiente tranquillo, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura anche nell'ambito di un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo (nuda proprietà)
• Superficie: tot. catastale circa 4.446 m² (1.636 m² locati + 2.810 m² liberi)
• Piano: terreno collinare, scosceso
• Località: Via Vicinale San Martino, frazione San Martino — Cava de' Tirreni (SA)
• Stato: incolto, ricoperto da vegetazione boschiva; senza fabbricati
• Pertinenze: porzione locata con contratto registrato; servitù di passaggio nella parte sud (contenzioso R.G. 7603/2016); accesso pedonale (vialetto ~1 m, ~130 m dalla strada)
• Classe energetica: n.a. (terreno)

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