Appartamento All'asta In Via Sante Di Marino, 13, 84013 Cava De' Tirreni Sa, Italia Cava De' Tirreni, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Locale con volta da ristrutturare all'asta Cava de' Tirreni

Questo immobile all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca una soluzione da rigenerare nel cuore della frazione S. Arcangelo di Cava de' Tirreni. La volta a botte e l'ingresso dalla corte storica donano carattere e potenziale creativo a un ambiente da trasformare.

Locale al piano terra, catastalmente indicato come unità abitativa (cat. A/3, vani catastali 2, foglio 22 part. 336 sub. 30). Si presenta come un unico ambiente al momento, con pavimentazione in gres bianco e soffitto a volte a botte. L'accesso avviene tramite portoncino in legno con cornice in pietra che si apre sulla corte dell'antico ospizio. La perizia segnala difformità planimetrica rispetto alla pianta catastale (che riporta reparto giorno, camera e bagno) e lavori parziali di ristrutturazione: le opere murarie divisorie e gli impianti non risultano completati. Si segnala inoltre un’apertura murata sul soffitto e la presenza di arredi/beni di terzi all'interno dell'immobile.

Punti di forza: la suggestiva volta a botte e l'accesso dalla corte storica offrono un'ottima base per ricavare un monolocale di carattere o un piccolo investimento da mettere a reddito con interventi mirati. Valore d'asta indicato nella documentazione: €32.602,50; offerta minima: €24.451,87. Trasparenza: la perizia evidenzia la necessità di regolarizzare alcune opere con CILA in sanatoria (sanzione indicata ≈ €1.000 più diritti di segreteria €100) e l'assenza di impianti completi.

Collocazione e contesto: situato nella frazione S. Arcangelo, l'immobile si affaccia sulla corte dell'antico ospizio, in un contesto residenziale di struttura storica. La posizione è ideale per chi cerca una soluzione vicino alla comunità locale di Cava de' Tirreni e per investitori interessati ad acquisti tramite asta giudiziaria a Cava de' Tirreni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale residenziale (cat. A/3)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: Via Sante Di Marino n.13, frazione S. Arcangelo, Cava de' Tirreni (SA)
• Stato: mediocre stato di conservazione; parziale ristrutturazione non completata; impianti non realizzati; presenza di difformità planimetriche
• Pertinenze: accesso dalla corte comune (portoncino in legno con cornice in pietra); immobile ingombro di beni di terzi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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