Appartamento All'asta In Via Sante Di Marino, 13, 84013 Cava De' Tirreni Sa, Italia Cava De' Tirreni, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale da ristrutturare con volte a botte all'asta a Cava de' Tirreni

Occasione immobiliare all'asta: locale al piano terra con caratteristiche originali e forte potenziale di ristrutturazione nella frazione S. Arcangelo di Cava de' Tirreni. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con costi d'acquisto contenuti tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un locale al piano terra (vani catastali 2) attualmente costituito da un unico ambiente, in difformità rispetto alla planimetria catastale che segnala ambiente giorno, camera e bagno. Lo stato di conservazione è mediocre: parziale ristrutturazione non completata, impianti non realizzati e presenza di beni di terzi all'interno. Pavimentazione in gres chiaro e soffitto a volte a botte nel primo ambiente, ingresso tramite portoncino in legno con cornice in pietra che si affaccia sulla corte comune.

Punti di forza: carattere storico con volte a botte, accesso dalla corte interna e posizione al piano terra che facilita eventuali lavori di frazionamento o trasformazione d'uso (da valutare con progettista). Valore d'asta indicato in perizia €43.470,00 con offerta minima €32.602,50. Nota di trasparenza: per regolarizzare lo stato edilizio il CTU segnala la necessità di presentare CILA in sanatoria (sanzione prevista €1.000 oltre diritti di segreteria €100).

Contesto: l'immobile è ubicato in Via Sante Di Marino n.13, frazione S. Arcangelo, a Cava de' Tirreni (SA), in un contesto urbano consolidato; la posizione in corte comune garantisce discrezione e accesso tranquillo. La location si presta sia a progetti residenziali che a soluzioni di piccolo investimento da mettere a reddito dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale al piano terra (possibile uso residenziale da valutare)
• Superficie: non indicata in perizia (vani catastali 2)
• Piano: piano terra
• Località: Cava de' Tirreni (SA), frazione S. Arcangelo, Via Sante Di Marino n.13
• Stato: mediocre, da ristrutturare; impianti non realizzati; presenza di beni di terzi
• Pertinenze: accesso da corte comune; portoncino in legno con cornice in pietra
• Classe energetica: non indicata in perizia

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