Appartamento All'asta In Via Pisciricoli 1 - 84013 Cava De' Tirreni (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato con corte all'asta a Cava de' Tirreni

Una soluzione unica per chi cerca un immobile all'asta con potenziale e spazio esterno: lotto composto da più unità abitative e deposito, situato in posizione riservata ma comoda a Cava de' Tirreni. L'opportunità è riservata a chi sa valutare interventi e investimenti in asta giudiziaria.

Si tratta di un fabbricato residenziale su due livelli (piano terra e primo) con corte esclusiva. Le superfici catastali rilevate comprendono: appartamento piano terra (sub.2) con superficie calpestabile 94,70 m², deposito al piano terra (sub.3) 55,30 m², due appartamenti al primo piano (sub.5 = 38,80 m² e sub.6 = 37,70 m²). Completano la proprietà una corte esclusiva di circa 366 m² e un vano scala esterno di accesso al primo piano. Superficie commerciale totale stimata: 278 m².

Allo stato attuale gli appartamenti presentano finiture abitative: il sub.2 e il sub.5 sono rifiniti e arredati e risultano utilizzati; il sub.6 è finito ma non arredato e al momento privo di utenza elettrica; il deposito è per metà rifinito e per metà allo stato grezzo. È importante segnalare che l’intero fabbricato è stato realizzato senza titolo edilizio e grava un’ordinanza di demolizione (ord. n.26 del 07/02/2013 e ord. n.95 del 13/03/2008). Il lotto risulta occupato. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 190.000.

Punto di forza di questo lotto è la presenza di ampi spazi esterni privati e più unità residenziali indipendenti, che offrono flessibilità d’uso (abitazione unica, frazionamento per locazione o intervento ricettivo di nicchia), oltre alla possibilità — per operatori o acquirenti esperti — di valorizzare la posizione. Va però valutata con attenzione la situazione urbanistica ed edilizia: immobile abusivo con provvedimenti amministrativi in essere.

Posizione: inserito in contesto residenziale di Cava de' Tirreni, con accesso da strada privata e servitù di passaggio; nei dintorni si trovano servizi di prima necessità, collegamenti locali e contesto verde circostante, ideale per chi cerca tranquillità pur restando vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con più unità (appartamenti + deposito)
• Superficie: superficie commerciale totale circa 278 m²; calpestabili: sub.2 = 94,70 m²; sub.3 = 55,30 m²; sub.5 = 38,80 m²; sub.6 = 37,70 m²; corte esclusiva ≈ 366 m²
• Piano: piano terra e primo (scala esterna)
• Località: Via Pisciricoli n.1, Cava de' Tirreni (SA)
• Stato: completamento e rifiniture varie; immobile edificato senza titolo (ordinanze di demolizione presenti); lotto occupato
• Pertinenze: corte esclusiva, deposito, balconi (sub.5 ~35,8 m²; sub.6 ~27 m²), vano scala esterno
• Classe energetica: non presente (APE assente in perizia)

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