Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio 39 - 84013 Cava De' Tirreni (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzini all'asta a cava de' tirreni

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento al quinto piano con ambienti luminosi e tre terrazzini, proposto in vendita dalla procedura esecutiva. Ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare una casa con ottimo potenziale in centro urbano.

L'appartamento si compone di ingresso, disimpegni centrali, soggiorno-pranzo, cucina-tinello, due camere da letto e doppio servizio igienico; è corredato da tre terrazzini che garantiscono aree esterne private e arieggiamento. L'unità è inserita al quinto piano con accesso da traversa di via XXIV Maggio; non è indicata la presenza di ascensore nella perizia. Stato di fatto: lieve modifica della distribuzione interna rispetto alla consistenza catastale e difformità rispetto ai grafici allegati alla Licenza Edilizia del 1968; si segnala che tale situazione può essere sanata mediante apposita pratica comunale. L'immobile è occupato dalla debitrice esecutata e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova (vendita "as is").

Punti di forza: la quota di esposizione e luminosità garantita dai terrazzini, la distribuzione classica con doppio servizio e la possibilità di personalizzazione degli spazi rendono l'appartamento una soluzione versatile. Trattandosi di immobile all'asta, l'acquisto può offrire un valore interessante rispetto al mercato ordinario, a patto di valutare preventivamente gli interventi necessari per la regolarizzazione urbanistica e catastale.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Cava de' Tirreni (SA), in via XXIV Maggio (rilievi catastali indicano anche via XXIV Maggio n.25), in un contesto condominiale servito da vano scala e ballatoio comune. La posizione è comoda rispetto ai servizi urbani tipici del centro cittadino, con facile accesso a negozi, trasporti e servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: quinto (accesso da traversa di via XXIV Maggio)
• Località: Cava de' Tirreni (SA)
• Stato: occupato dalla debitrice; lieve modifica interna rispetto alla planimetria catastale; difformità edilizia rilevata (sanatoria possibile)
• Pertinenze: tre terrazzini; aree pertinenziali esterne annesse allo stesso mappale
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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