Appartamento All'asta In Località Rotolo - 84013 Cava De' Tirreni (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con corte e garage all'asta a Cava de' Tirreni

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di pregio in contesto signorile con vista panoramica. Situato in loc. Rotolo, l'immobile è ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione personalizzato con ampie pertinenze esterne.

Lotto unico composto da abitazione su più livelli e pertinenze: appartamento al piano terra (superficie utile 42,31 m²) in stato grezzo da ultimare, collegato a depositi e corte esclusiva al piano primo sottostrada e a un box/garage al piano secondo sottostrada. Gli ambienti interni dell'alloggio prevedono ingresso/disimpegno, bagno, cucina e vano letto; le pertinenze comprendono depositi (tot. ca. 54,46 m² coperti) e una corte esclusiva estesa e panoramica. Lo stato attuale è grezzo con strutture, tramezzature e massetti presenti: necessario completamento finiture, impiantistica e certificazione energetica.

Punti di forza: ubicazione collinare panoramica nel parco condominiale, ampi spazi esterni sfruttabili, corte esclusiva con accesso di servizio indipendente, garage privato (n. interno 5 con saracinesca automatica) e accessibilità tramite aree di manovra comuni; l’edificio è di impianto storico e il lotto beneficia di un contesto signorile con viali e alberature d’alto fusto. Si segnala che l’immobile è libero e attualmente custodito; ideale per chi vuole personalizzare la ristrutturazione o per un investimento in asta giudiziaria a Cava de' Tirreni.

Zona e servizi: ubicato in Via Massimo Marghieri n.18, loc. Rotolo, a pochi minuti dal centro di Cava de' Tirreni e con collegamenti agevoli alla SS18 e all'autostrada A3. Il contesto collinare garantisce tranquillità, panorami aperti e vicinanza a servizi urbani, strutture sanitarie e commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: abitazione 42,31 m² (Superfici non residenziali complessive: 203,08 m² tra depositi, corti e garage)
• Piano: alloggio piano terra; depositi piano primo sottostrada; garage piano secondo sottostrada
• Località: Via Massimo Marghieri n.18, loc. Rotolo, Cava de' Tirreni (SA)
• Stato: grezzo da ultimare (strutture e massetti esistenti; finiture e impianti da completare)
• Pertinenze: corte esclusiva ampia, depositi (sub. 42 e parti del sub.41), garage box n.5 (sub.21) con saracinesca automatica
• Classe energetica: APE da acquisire / non presente negli atti

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