Appartamento All'asta In Via Velina, 12, 84052 Ceraso Sa, Italia Ceraso, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e sottotetto all'asta a Ceraso

Un'opportunità nel cuore del centro storico: appartamento all'asta situato in Via Velina n.12, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con pertinenze comode e indipendenti. Vendita giudiziaria proposta nello stato di fatto, perfetta per investitori o per chi desidera intervenire con ristrutturazioni su un immobile dal carattere tradizionale.

L'unità abitativa si trova al piano secondo di un fabbricato in muratura (ante 1942) e sviluppa una superficie netta interna di 79,30 mq (superficie catastale 105 mq). Internamente dispone di due camere da letto, soggiorno/pranzo con angolo cottura, cucina e bagno; alcuni ambienti presentano soffitti con travi in legno emergenti che ne sottolineano il valore caratteristico. È presente impianto di riscaldamento e infissi esterni in PVC; i pavimenti sono in ceramica.

Completano il lotto una porzione di sottotetto (sub. 32, consistenza 29 mq) allo stato rustico e due locali deposito al piano terra, autonomi e con ingressi distinti (consistenza complessiva 42 mq: 24+18 mq). I depositi presentano finiture semplici con tracce di umidità in alcune pareti; il sottotetto è privo di rifiniture. Accesso al cespite tramite cortile condominiale e portone civico n.12.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Ceraso, carattere tradizionale con elementi in legno, pertinenze indipendenti utili come magazzino o cantina e possibilità di intervenire per aumentarne il valore. Criticità trasparenti: immobile venduto nello stato di fatto e di diritto (eventuali aggiornamenti catastali, sanatorie e lavori a carico dell'acquirente), porzione di sottotetto e depositi da completare/ristrutturare. L'immobile è oggetto di asta giudiziaria a Ceraso con base d'asta €56.238 e offerta minima ammessa €42.178,50.

Situato nel centro storico di Ceraso (SA), Via Velina offre facile accesso ai servizi del capoluogo comunale e alla rete locale di negozi e trasporti. La collocazione è ideale per chi cerca una casa caratteristica in un contesto urbano compatto e ricco di storia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (sottotetto e depositi)
• Superficie: appartamento netti 79,30 mq (superficie catastale 105 mq); sottotetto 29 mq (consistenza); depositi consistenza 42 mq (24+18) — superficie catastale depositi 71 mq
• Piano: secondo (appartamento); piano terra (depositi); sottotetto accessibile dal secondo piano
• Località: Ceraso (SA), Via Velina n.12 — centro storico
• Stato: abitabile con finiture di base; sottotetto rustico; depositi con segni di umidità e necessità di interventi
• Pertinenze: porzione di sottotetto (sub. 32) e due locali deposito al piano terra (sub.1)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per informazioni pratiche sulla procedura, visite e dettagli per partecipare all'asta.