Appartamento All'asta In Via Circumvallazione, 12, 84024 Contursi Terme Sa, Italia Contursi Terme, Salerno - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con balcone all'asta a contursi terme

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa da personalizzare in posizione panoramica. Situato all'ultimo piano di un condominio tranquillo, il lotto unisce metrature generose e affacci aperti sulla valle, ideale per ricreare un'abitazione confortevole o per investimento da ristrutturare.

L'unità è un appartamento residenziale di circa 93,9 m² utili (superficie catastale 110 m²), al 4° piano (senza ascensore) della scala "B" del Condominio "4 Pini", via Circumvallazione 12, Contursi Terme (SA). Si compone di cucina, quattro camere, un bagno e ripostiglio; un balcone sul fronte sud regala un'ampia vista panoramica. L'immobile è attualmente libero da contratti di locazione, totalmente privo di arredi e con consegna chiavi alla custodia giudiziaria.

Lo stato di conservazione è discreto ma richiede interventi interni: infissi in legno con vetro singolo, impiantistica da verificare e alcuni segni di infiltrazioni e umidità in locali interni e ripostiglio. Sono presenti caldaia esterna sul balcone e scaldacqua elettrico; manca l'impianto di condizionamento. Segnalati oneri condominiali pendenti di natura ordinaria e straordinaria (indicativamente circa 20.000 €), considerati nella determinazione del prezzo base d'asta (valore a base d'asta 51.000 €, valore di mercato stimato 71.000 €).

La posizione è semi-periferica ma ben collegata: facilità di parcheggio ai margini stradali, vicinanza a servizi locali e istituti scolastici, collegamenti agevoli con la viabilità provinciale e l'autostrada A2. Contursi Terme è noto per le sue strutture termali e per il contesto paesaggistico, fattori che valorizzano un eventuale recupero dell'abitazione. Classe energetica APE: G (attestato 10/10/2014).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie utile 93,90 m² (superficie catastale 110,00 m²)
• Piano: 4° (ultimo), senza ascensore
• Località: via Circumvallazione 12, Contursi Terme (SA)
• Stato: discreto, da ristrutturare internamente; tracce di umidità/infiltrazioni
• Pertinenze: balcone lato sud (≈ 5,40 m²)
• Classe energetica: G (APE del 10/10/2014)

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