Appartamento All'asta In Contrada Contrada Lauri Snc - 84024 Contursi Terme (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e sottotetto all'asta a Contursi Terme

All'asta: ampio appartamento con grande terrazzo e sottotetto pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione in un contesto rurale vicino all'autostrada. Opportunità interessante per investitori o famiglie che vogliono valorizzare un immobile da personalizzare.

L'appartamento si sviluppa al primo piano con accesso da corte comune a livello strada e scala esclusiva. Superficie utile interna di circa 124 m², ampia zona giorno, quattro camere e due bagni; al piano esterno terrazzo e balcone per complessivi circa 41 m² e sottotetto non abitabile pertinenziale di circa 142 m² accessibile mediante scala esterna. Soffitti regolari (h utile ≈ 2,97 m) e distribuzione funzionale, ideale per ridistribuzioni interne.

Stato conservativo ordinario ma con criticità da considerare: infiltrazioni diffuse, alcune lesioni perimetrali e cedimento di pavimentazione; impianti essenziali (caldaia, termosifoni, scaldacqua), gas con bombola esterna. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato. Si segnala parziale irregolarità urbanistica emersa dagli uffici comunali e la necessità di ripristino conformemente al titolo di trasferimento; oneri stimati per lavori e pratiche tecniche indicativamente intorno a €9.000 complessivi.

Punti di forza: spazi generosi e flessibili (10 vani catastali), grande terrazzo panoramico, sottotetto di ampia metratura con potenziale uso accessorio, accesso carrabile dalla SS91 e posizione a circa 1 km dallo svincolo A3 (Comuni e servizi a breve distanza). Contursi Terme è cittadina termale con servizi locali e buona viabilità verso Salerno e l’entroterra (circa 60 km dall’aeroporto Costa d’Amalfi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico, procedura esecutiva)
• Superficie: sup. utile interna ≈ 124 m² (sup. catastale 175 m²)
• Piano: primo (accesso da corte comune a piano terra)
• Località: Contursi Terme (SA), Contrada Lauri snc — vicinanza svincolo A3 ≈ 1 km
• Stato: uso e manutenzione ordinari; infiltrazioni e lesioni da valutare; occupato
• Pertinenze: terrazzo/balcone ≈ 41,14 m²; sottotetto pertinenziale non abitabile ≈ 142 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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