Appartamento All'asta In Contrada Contrada Lauri Snc - 84024 Contursi Terme (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazzo e sottotetto all'asta a Contursi Terme

Un'opportunità immobiliare all'asta in contesto rurale: appartamento al primo piano con grande terrazzo e ampio sottotetto pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e potenziale rendimento in provincia di Salerno. L'immobile si presenta come occasione interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Contursi Terme.

L'unità è un appartamento residenziale di ampie dimensioni (10 vani catastali) con superficie utile interna di circa 124 mq, balconi/terrazzo per complessivi 41,14 mq e sottotetto non abitabile di circa 142 mq. L'accesso è indipendente dal piano terra tramite corte comune (sub 1) e scala esterna; l'altezza interna è circa 2,97 m. Distribuzione interna con ampio corridoio, cucina, quattro camere e due bagni: ambienti luminosi e funzionali, pronti per essere adattati alle esigenze moderne.

Lo stato di conservazione è ordinario con finiture essenziali: pavimenti in gres e graniglia, infissi in PVC, impianti base (caldaia, termosifoni, scaldacqua elettrico) e camino. Sono presenti segni di usura diffusa (infiltrazioni, lesioni perimetrali e cedimento locale della pavimentazione) e un collegamento funzionale da ripristinare con il piano terra (lavori stimati in circa €6.500 + oneri tecnici ~€2.500). L'immobile è attualmente occupato dal proprietario; secondo la perizia il canone di locazione ipotetico è pari a circa €300–350/mese. Si segnala inoltre vincolo idrogeologico e pratiche di condono non concluse: elementi da valutare prima dell'acquisto all'asta.

Punti di forza: ampie superfici esterne (terrazzo), grande sottotetto pertinenziale a uso deposito/ripostiglio, ingresso indipendente e posizione tranquilla; buona accessibilità (a circa 1 km dallo svincolo autostradale A3). Il contesto è rurale ma servito: Contursi Terme è centro termale e offre collegamenti con i principali nodi della provincia di Salerno. Annuncio rivolto a chi cerca un immobile all'asta con margine di riqualificazione o una soluzione da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico, procedura esecutiva)
• Superficie: superficie catastale 175 mq (utile interna ≈124 mq; esterni 41,14 mq; sottotetto 142 mq non abitabile; superficie omogeneizzata ≈153 mq)
• Piano: primo (accesso da piano terra tramite corte comune; no ascensore)
• Località: Contursi Terme (SA), Contrada Lauri
• Stato: ordinario; infiltrazioni diffuse e lievi lesioni; ripristino collegamento piano terra necessario; occupato
• Pertinenze: sottotetto pertinenziale non abitabile; corte comune (sub 1) non oggetto di procedura
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima CTU indicativo: €77.002,21 (perizia). Valuti con attenzione vincoli e lavori necessari prima di partecipare all'asta.

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