Attivita Commerciale All'asta In Via Antonio De Vito 1 - 84010 Corbara (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con terrazzo e soppalco all'asta a corbara

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore di Corbara: locale a piano terra con accesso diretto su strada e terrazzo con affaccio sull'incrocio tra via Antonio de Vito e via Luigi Novi. Ideale per chi cerca visibilità e un investimento contenuto tramite asta giudiziaria a Corbara.

Il locale è un negozio categoria C/1 con superficie utile commerciale considerata di 43,31 mq (consistenza catastale indicata 80 mq). Al piano terra, con accesso diretto da via Antonio de Vito n.1, si compone di un unico grande vano ad uso commerciale, un piccolo servizio ricavato sul retro e un terrazzo di 10,32 mq con ottima esposizione verso l'intersezione stradale. Soppalco non autorizzato di circa 41,30 mq realizzato su quasi tutta la superficie del negozio (non valutato in perizia).

Punti di forza: posizione di passaggio e vetrina su strada, terrazzo fronte incrocio e possibilità di riorganizzazione degli spazi per attività commerciale. Stato di manutenzione discreto con finiture economiche; gli impianti idrico, elettrico e di condizionamento sono presenti ma al momento non funzionanti e privi di certificazioni. L'immobile è libero e nella disponibilità dell'esecutato al momento della perizia.

Criticità e trasparenza: sono emerse difformità catastali e urbanistiche (diversa distribuzione interna e soppalco realizzato senza titolo). È stato segnalato un ampliamento volumetrico non sanabile per vincolo paesaggistico (D.M. 22/07/1968): tale superficie non è stata considerata nella stima. Spese condominiali ordinarie contenute (€16/mese) con quote insolute indicate per €2.224,00 (importo già detratto nella valutazione). APE non disponibile; la redazione ha un costo stimato in perizia.

Contesto: ubicato in un edificio a destinazione mista (residenziale con attività commerciali al piano terra), in una via di passaggio del centro di Corbara, comodo per traffico pedonale e veicolare e vicino ai servizi di vicinato. Soluzione adatta a chi cerca un immobile all'asta con potenziale commerciale e possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: superficie utile negozio 48,82 mq; superficie commerciale considerata 43,31 mq; terrazzo 10,32 mq; soppalco realizzato 41,30 mq (non valutato)
• Piano: piano terra, accesso diretto da via Antonio de Vito n.1
• Località: Corbara (SA)
• Stato: finiture economiche, discreto stato di manutenzione; impianti presenti ma non funzionanti e privi di certificazioni; immobile libero
• Pertinenze: terrazzo; soppalco realizzato senza titolo (da regolarizzare o rimuovere)
• Classe energetica: APE assente (privo di attestato)

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