Appartamento All'asta In Via I Traversa Acqua Dei Pioppi N 2 - Eboli (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta monofamiliare con piscina all'asta a eboli

Questa elegante villetta monofamiliare con piscina viene proposta all'asta: un'occasione per chi cerca spazio, privacy e un ampio giardino a due passi dal centro di Eboli. Immobile ideale per famiglie che desiderano un'abitazione indipendente con ampi spazi esterni.

La proprietà si sviluppa su due livelli principali: piano terra con altezza 2,84 m (superficie netta piano terra 145,73 m²; sup. commerciale 138,69 m²) e piano sottotetto con altezza media 2,00 m (sup. netta 86,69 m²; sup. commerciale 86,15 m²). Complessivamente la superficie commerciale risulta circa 225 m² (superficie netta complessiva circa 232 m²). Interni ampi e luminosi, con distribuzione che comprende zona giorno/servizi al piano terra e ampi volumi sottotetto attualmente organizzati in più ambienti.

Completa il lotto un terreno pertinenziale con aree pavimentate e giardino (particelle catastali: p.lla 349 di 2.280 m², p.lla 809 di 113 m² e p.lla 1098 di 86 m² — totale circa 2.479 m²) oltre a piscina di pertinenza con locali di servizio, n.2 tettoie per ricovero auto e n.1 gazebo a bordo piscina. Nota importante: la perizia segnala difformità urbanistiche di natura varia; alcune sono sanabili con costi stimati contenuti (circa €15.000), mentre altre (come le tettoie per auto, il gazebo, la suddivisione del sottotetto ad uso abitativo sotto limiti di altezza e la recinzione in tufo) risultano non sanabili. Non è presente certificato di agibilità; l’immobile risulta occupato dal debitore secondo la normativa vigente.

Punti di forza: ampia superficie abitabile e grandi spazi esterni, piscina e strutture di servizio, posizione riservata ma ben collegata. Criticità da valutare: situazione urbanistica con opere abusive indicate in perizia, assenza di certificato di agibilità e formalità ipotecarie/trascrizioni relative alla procedura esecutiva (vendita giudiziaria). Il prezzo base d’asta è €228.096,00 (offerte ammissibili non inferiori a €171.072,00).

Posizione: ubicata in via I Traversa Acqua dei Pioppi n.2, Eboli (SA), con accesso diretto dalla viabilità comunale e contesto a prevalente andamento residenziale/agricolo; servizi locali, scuole e negozi sono raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta monofamiliare (compendio pignorato)
• Superficie: sup. commerciale totale ~224,84 m²; sup. netta complessiva ~232,42 m²
• Piano: piano terra + piano sottotetto (due livelli fuori terra)
• Località: Eboli (SA), Via I Traversa Acqua dei Pioppi n.2
• Stato: abitabile ma con difformità urbanistiche; assenza di certificato di agibilità; immobile occupato
• Pertinenze: terreno pertinenziale complessivo circa 2.479 m², piscina, 2 tettoie auto, gazebo, locale deposito attrezzi, pavimentazioni esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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