Appartamento All'asta In Via Vicolo 4 Rua N 13 - Eboli (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con camino all'asta a eboli

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore storico di Eboli: appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e con caratteristiche che ne valorizzano l'uso abitativo. Vendita tramite asta giudiziaria; ideale per chi valuta interventi di riqualificazione o investimento a prezzi di mercato competitivi.

L'unità si sviluppa su piano terra e primo collegati da scala interna: al piano terra soggiorno con angolo cottura e camino, al primo piano una camera con bagno e balcone. Completa la proprietà un locale deposito al piano interrato con ingresso dalla stessa via, non comunicante con i piani superiori.

Punti di forza: ingresso indipendente, camino funzionante che valorizza il soggiorno e la presenza di un balcone al piano notte. L'immobile è libero e disponibile subito; viene venduto nello stato di fatto e di diritto, come rilevato in perizia, offrendo margine di intervento e personalizzazione all'acquirente.

Criticità e aspetti urbanistici: il C.T.U. rileva che la consistenza è antecedente al 1/9/1967, la planimetria catastale non risulta corrispondente allo stato di fatto e non sono state reperite pratiche edilizie in Comune. L'area ricade in zona "A" di interesse storico, in fascia di salvaguardia e sottoposta a vincoli paesaggistici (Parco Regionale Monti Picentini) e a segnalazioni di rischio frana da approfondire — si consiglia verifica tecnica e urbanistica prima dell'offerta. L'immobile è venduto senza garanzie, come tipico delle vendite all'asta.

La posizione in centro storico garantisce il contesto caratteristico tipico degli insediamenti urbani storici di Eboli, con servizi e collegamenti urbani raggiungibili nelle immediate vicinanze. Questa casa all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o da mettere a reddito in un contesto vincolato ma suggestivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con ingresso indipendente su due livelli (PT + P1)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra e primo; locale deposito al piano interrato (non comunicante)
• Località: via Vicolo 4 Rua n. 13, Eboli (SA)
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto e di diritto; antecedente al 01/09/1967; planimetria catastale non rispondente; assenza di pratiche edilizie reperite
• Pertinenze: locale deposito al piano interrato con ingresso dalla via
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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