Appartamento All'asta In Localita' Trentalone, Via Piana Di Vicario 12 - 84025 Eboli (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a OMISSIS

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e grande potenziale: appartamento su due livelli da ristrutturare, con sottotetto non abitabile e ingresso indipendente, proposto in asta giudiziaria a OMISSIS. Ideale per investitori o per chi desidera creare una casa su misura con alti soffitti e ambienti luminosi.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo per una superficie utile complessiva di 97,58 mq (superficie convenzionale 133,43 mq). Al piano terra trovi una cucina/sala pranzo di 21,98 mq comunicante con un soggiorno di 20,75 mq e un bagno; il primo piano ospita due camere (23,04 mq e 21,54 mq) e un secondo bagno. Dal vano scala interno si accede al sottotetto non abitabile con altezza al colmo 1,40 m. Soffitti alti (3,05 m al piano terra, 3,00 m al primo) donano grande ariosità agli ambienti.

Lo stato conservativo è pessimo: sono presenti umidità di risalita, facciata esterna da rivedere e impianto elettrico non a norma. Pavimenti in gres porcellanato al piano terra e marmette a scaglie al primo piano; infissi in alluminio al piano terra e in legno al primo piano. L'immobile è privo di impianto di riscaldamento (presente caminetto), acqua calda con scaldino a GPL. Attualmente risulta occupato da terzi senza titolo: è quindi da valutare la pratica di liberazione immobile in caso di acquisto all'asta.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione classica che permettono una ridistribuzione funzionale; altezze interne elevate; ingresso dal cortile comune e possibilità di valorizzare il sottotetto come volume accessorio (verificare normative). Criticità chiare e quantificabili, che rendono questa soluzione interessante per chi cerca un acquisto all'asta con margine per trasformazione e recupero.

La zona è extraurbana (OMISSIS) su lotto di terreno di circa 962 mq; l'accesso avviene da corte comune. Servizi e collegamenti vanno verificati in base alla località; l'immobile conserva continuità nelle trascrizioni e presenta ipoteca volontaria e verbale di pignoramento (informazioni fornite in sede di perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: superficie utile 97,58 mq — superficie convenzionale 133,43 mq
• Piano: piano terra + primo; sottotetto non abitabile (altezza colmo 1,40 m)
• Località: OMISSIS
• Stato: pessimo stato di conservazione, necessita ristrutturazione; impianto elettrico non a norma; umidità di risalita
• Pertinenze: sottotetto (autonomo non abitabile); corte di pertinenza esterna comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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