Magazzino All'asta In Via Talete, 34, 84025 Santa Cecilia Sa, Italia - 84025 Eboli (SA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito con rampa carrabile all'asta a eboli

Questo locale deposito in vendita all'asta rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un magazzino accessibile con ingresso carrabile in contesto condominiale. Posizionato al piano seminterrato, offre facilità di carico/scarico e condizioni interne discrete — ideale per uso deposito o investimento a basso costo di gestione.

Si tratta di un locale deposito (categoria C/2) ubicato in Via Talete 34, al piano seminterrato (S1), con accesso sia tramite rampa carrabile sia dal vano scale condominiale. La superficie catastale e tecnica rilevata riporta una consistenza catastale di 18 mq (sup. catastale 19 mq, rendita € 69,72), mentre il rilievo metrico indica una superficie netta di circa 23,50 mq e una superficie lorda di circa 28,50 mq. Il vano è unico, di forma rettangolare, con doppia altezza interna pari a circa 3,40 m e 1,76 m; i pavimenti sono in gres ceramico e le pareti intonacate e tinteggiate. L’impianto tecnologico è esclusivamente elettrico.

Punti di forza: accesso carrabile per agevole carico/scarico, posizione periferica ma con buona qualità urbana, bassi costi di gestione e condizioni interne discrete che rendono l’immobile utilizzabile subito o facilmente adattabile. Criticità da segnalare: è stata riscontrata una difformità edilizia relativa ad aumento di cubatura interna per la quale la perizia segnala la necessità di regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria; inoltre sono presenti formalità pregiudizievoli trascritte (atto esecutivo) e ipoteca giudiziaria — informazioni importanti da verificare prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: l’immobile è inserito in un fabbricato condominiale in un contesto urbano di tipo periferico/agricolo, senza attività commerciali immediate ma con servizi di base nei dintorni e buona accessibilità stradale. La posizione è comoda per operatori che necessitano di spazi deposito con rapido accesso carrabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (categoria C/2)
• Superficie: superf. netta circa 23,50 mq / superf. lorda circa 28,50 mq (consistenza catastale 18 mq; sup. catastale 19 mq)
• Piano: seminterrato (S1) con accesso tramite rampa carrabile e vano scale condominiale
• Località: Via Talete 34, Eboli (SA)
• Stato: condizioni interne discrete; impianto elettrico presente
• Pertinenze: accesso carrabile; ubicazione in fabbricato condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima indicativo (CTU): € 16.780,00
• Note urbanistiche: difformità edilizia riscontrata (necessaria SCIA in sanatoria); formalità pregiudizievoli trascritte (atto esecutivo) e ipoteca giudiziaria

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