Appartamento All'asta In Via Talete, 34, 84025 Santa Cecilia Sa, Italia - 84025 Eboli (SA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a eboli

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità sia per chi cerca un investimento da reddito sia per chi vuole una casa pronta da abitare in un contesto residenziale. L'unità, attualmente locata con contratto registrato e antecedente al pignoramento, offre immediata redditività e la possibilità di acquisizione tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è ubicato al piano secondo di un condominio dotato di ascensore. Si sviluppa su una superficie netta di circa 84,00 mq (superficie lorda 96,50 mq) e comprende ingresso su soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto (una con accesso al balcone) e un bagno. Il balcone ha una superficie indicativa di 11,35 mq. L'altezza interna netta è di circa 2,78 m. Gli impianti principali sono elettrico e idrico; il riscaldamento è autonomo con radiatori. Le finiture sono semplici e in stato di manutenzione discreto: pavimenti in gres, infissi in legno e vetro. L'appartamento è esposto prevalentemente verso ovest.

Punti di forza: posizione in un contesto residenziale di buona qualità urbana, presenza di balcone vivibile e ascensore condominiale; unità già locata con contratto registrato (data contratto 11/08/2022, registrato il 13/08/2022) e canone mensile corrente pari a €450 — informazioni importanti per chi acquista all'asta in ottica investimento. Nota di piena trasparenza: la perizia segnala la presenza di difformità edilizia rispetto al progetto assentito; per la regolarizzazione sarà necessaria presentazione di SCIA/istanza in sanatoria presso il Comune, con i relativi oneri amministrativi.

La zona di Via Talete (Eboli) è caratterizzata da un tessuto urbano periferico ma ordinato: contesto prevalentemente residenziale, qualità urbana giudicata buona nella perizia, con servizi di quartiere nelle vicinanze e collegamenti alla viabilità locale. Ideale per chi cerca tranquillità e facilità di gestione come investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria catastale A/3)
• Superficie: sup. netta circa 84,00 mq — sup. lorda circa 96,50 mq
• Piano: 2° piano (con ascensore condominiale)
• Località: Via Talete 34, Eboli (FG 52 P.lla 544 sub 16)
• Stato: condizioni interne discrete; presenza di difformità edilizia che richiedono SCIA per sanatoria
• Pertinenze: balcone (circa 11,35 mq); nessuna pertinenza esclusiva aggiuntiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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