Appartamento All'asta In Via Talete, 34, 84025 Santa Cecilia Sa, Italia - 84025 Eboli (SA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone e ascensore all'asta a eboli

Questo appartamento all'asta è una soluzione ideale per chi cerca un investimento con rendita immediata o una casa da ristrutturare su misura. Posto al secondo piano di un condominio dotato di ascensore, offre ambienti ampi, balcone e una buona esposizione verso Ovest.

L’immobile è un appartamento di tipo economico (cat. A/3) con superficie netta di circa 84 mq (superficie lorda circa 96,5 mq; superficie commerciale calcolata ~99,9 mq). Si compone di ingresso, soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto (una dotata di balcone di circa 11,35 mq calcolato con coefficiente). L’altezza interna è di circa 2,78 m; pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in legno/vetro e impianti autonomi (riscaldamento con radiatori, impianto elettrico e idrico, citofono). L’appartamento è esposto prevalentemente a Ovest e si trova in condizioni interne discrete.

Tra i punti di forza: la presenza dell’ascensore, la metratura generosa per la tipologia e il balcone che valorizza l’affaccio; attualmente risulta locato con contratto regolarmente registrato (contratto stipulato 11/08/2022, canone €450/mese, cedolare secca) — elemento che lo rende adatto anche come immobile all'asta per investitori in cerca di reddito. Nota importante: dalla verifica tecnico/edilizia emerge una diversa distribuzione interna rispetto al progetto assentito; per la piena conformità amministrativa è prevista la presentazione di una SCIA/sanatoria.

Il contesto è residenziale e periferico ma ben servito: il fabbricato è inserito in area con parcheggi condominiali e vicinanza a servizi di prima necessità e collegamenti locali di Eboli. L’assenza, negli atti, del certificato di agibilità è segnalata nella perizia; la stima indicata dal perito è di circa €95.740,00 (valore di stima dell’intero), mentre la presenza del contratto di locazione rende l’unità un’opportunità da valutare anche in prospettiva di investimento tramite asta giudiziaria a Eboli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: netta ca. 84,00 mq — lorda ca. 96,50 mq — commerciale ca. 99,91 mq
• Piano: 2° piano (condominio con ascensore)
• Località: via Talete, Eboli (SA)
• Stato: condizioni interne discrete; difformità edilizia con necessità di SCIA per conformità
• Pertinenze: balcone (mq 11,35 calcolati), parcheggi condominiali / posti auto scoperti nell’area condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Informazioni aggiuntive: immobile locato (canone €450/mese; contratto registrato); valore di stima indicativo €95.740,00

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