Appartamento All'asta In Via Talete, 34, 84025 Santa Cecilia Sa, Italia - 84025 Eboli (SA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi balconi all'asta a eboli

Nel cuore di un complesso residenziale periferico ma ben servito, proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento al quarto piano: un'occasione ideale per chi cerca spazio e luminosità a Eboli. L'immobile si presta sia a uso familiare che a investimento, con una buona esposizione e due balconi panoramici.

L'appartamento (categoria A/3) ha una superficie lorda complessiva di circa 194,47 mq (superficie netta intorno a 157,70 mq) ed è distribuito su un unico livello al piano IV servito da ascensore condominiale. Internamente si compone di ingresso, cucina, sei vani (ampie camere/soggiorno), due bagni e due balconi di notevole superficie che favoriscono arieggiate zone giorno e notte. Altezza interna indicativa 2,80 m; impianti: elettrico, idrico, citofonico e riscaldamento autonomo a radiatori.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, doppio affaccio con balconi (lato Est e lato Ovest), ascensore condominiale e finiture diffuse in gres ceramico. Lo stato conservativo è descritto come discreto: l’immobile è abitabile ma necessita di interventi di personalizzazione e aggiornamento. Si segnala la presenza di difformità edilizie rispetto al progetto originario: la perizia indica la possibilità di regolarizzazione attraverso SCIA edilizia in sanatoria (art. 36 D.P.R.), dettaglio da valutare in fase di acquisto.

Contesto e servizi: il condominio sorge in una zona urbana di periferia con contesto residenziale e urbanisticamente di buona qualità; nelle vicinanze sono disponibili i servizi di base e collegamenti locali. La posizione garantisce tranquillità pur rimanendo collegata al centro di Eboli e alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/3)
• Superficie: sup. netta ca. 157,70 mq / sup. lorda ca. 194,47 mq
• Piano: 4° piano con ascensore
• Località: via Talete, 34 — Eboli (SA)
• Stato: discreto, abitabile; necessita lavori di personalizzazione; presenza di difformità edilizia sanabile tramite SCIA
• Pertinenze: 2 balconi ampi; riscaldamento autonomo; speifiche condominiali presenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Riferimenti catastali e note tecniche: Foglio 52 Particella 544 Sub 22 — valore di stima perizia: €175.890 (a titolo indicativo)

Vuoi partecipare all’asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l’acquisto all’asta? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.