Appartamento All'asta In Via Talete, 34, 84025 Santa Cecilia Sa, Italia - 84025 Eboli (SA) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi balconi all'asta a eboli

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi e vista dal quarto piano di un condominio dotato di ascensore: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento locativo. L'immobile è venduto nell'ambito di asta giudiziaria a Eboli.

L'appartamento (abitazione A/3) si sviluppa su una superficie netta di circa 157,70 mq e una superficie lorda commerciale di circa 194,47 mq. È posto al piano 4° di un fabbricato condominiale con ascensore ed è composto da ingresso, cucina, sei vani principali, doppi servizi e due balconi di metrature notevoli (circa 17,70 mq e 17,20 mq ciascuno) che regalano luce e affaccio. Gli impianti sono autonomi (riscaldamento a radiatori), con allacciamento idrico, elettrico e citofono; i pavimenti sono prevalentemente in gres ceramico, gli infissi esterni in legno e vetro.

Punti di forza: spazi generosi e chiari, due grandi balconate che collegano ambienti diversi, posizione al quarto piano con buona esposizione e presenza di ascensore. Stato di manutenzione generale discreto; struttura in c.a. con tamponature in muratura, impianti funzionanti e riscaldamento autonomo. L’immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone totale €700/mese) e il contratto risulta antecedente al pignoramento: la vendita pertanto avverrà con l’immobile occupato secondo i termini contrattuali registrati.

Informazioni importanti e trasparenza: dall’accertamento tecnico risulta la presenza di difformità edilizie rispetto al progetto assentito per cui, per rendere l’immobile conforme, sarà necessaria la presentazione della SCIA in sanatoria ai sensi dell’art. 36 D.P.R. n. 380/01; inoltre l’immobile è gravato da trascrizione per pignoramento e da iscrizione ipotecaria precedenti (dettagli in perizia). Classe energetica non indicata nella perizia.

La posizione è in un contesto residenziale di Eboli in via Talete: zona con servizi di quartiere, facilità di parcheggio condominiale nelle aree scoperte, collegamenti con le principali vie d’accesso e vicinanza a esercizi commerciali locali. Il contesto è descritto come periferico ma con qualità urbana buona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: netta ≈ 157,70 mq • superficie lorda commerciale ≈ 194,47 mq
• Piano: 4° (edificio con ascensore)
• Località: Via Talete 34, Eboli (asta giudiziaria)
• Stato: discreto, abitabile ma con difformità edilizie da regolarizzare (SCIA in sanatoria)
• Pertinenze: 2 ampi balconi (≈ 17,70 mq e 17,20 mq); nessuna pertinenza esclusiva (posti auto e aree scoperte non inclusi in questo lotto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali: immobile locato (canone €700/mese, contratto registrato) — gravato da trascrizione di pignoramento e iscrizione ipotecaria.

Vuoi valutare questo appartamento all'asta o ricevere maggiori dettagli e documentazione processuale? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.