Appartamento All'asta In Via Scuola Eleatica, 3, 84025 Santa Cecilia Sa, Italia - Eboli (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone e corte all'asta a eboli

Questo appartamento all'asta offre uno spazio abitativo generoso e luminoso in una tranquilla frazione di Eboli. Ideale per chi cerca una casa ampia da ristrutturare o come opportunità d'investimento tramite asta giudiziaria.

L'unità residenziale (cat. A/3) ha una superficie catastale di 173 mq e si trova al primo piano di un fabbricato in tufo e cemento armato. Doppio ingresso, ampio salone di circa 40 mq con angolo cottura (12,35 mq) e affaccio su un balcone di 17,66 mq; dalla zona giorno si gode di buona luce naturale grazie a tre ampie aperture verso sud-ovest. L'altezza interna varia da 2,10 m a 3,10 m (colmo), con pavimenti in gres porcellanato effetto marmo e finiture di discreta qualità.

La distribuzione interna è composta da ingresso/disimpegni (15,33 mq), camera matrimoniale (14,60 mq) con accesso a uno studio di 10,93 mq, altre due camere (13,45 mq e 5,6 mq circa) e due servizi (8,74 mq con doccia e 5,89 mq con vasca). Impianti: elettrico a norma, impianto idrico funzionante e riscaldamento con radiatori (caldaia posizionata sul pianerottolo). Presente un condizionatore monosplit collegato a unità esterna posta sul tetto, accessibile tramite botola e scala retrattile.

Punti di forza: metrature generose e layout versatile, grande salone con balcone, doppio ingresso che consente differente articolazione degli spazi, finiture in buono stato, impianti funzionanti. Nota di trasparenza: al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato da uno degli esecutati; l'area esterna è in comproprietà con le altre unità insistenti sulla particella (circa 168 mq di aree scoperte).

Situato nella frazione Santa Cecilia (Bivio di S. Cecilia) di Eboli, l'immobile è servito da collegamenti e servizi locali tipici del territorio, a circa 13 km dal capoluogo comunale. La posizione è adatta a chi cerca la tranquillità pur restando vicino a servizi pubblici e attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico all'asta)
• Superficie: 173 mq catastali (escluse aree scoperte ~168 mq)
• Piano: primo
• Località: Eboli (SA), frazione Santa Cecilia, Via Scuola Eleatica n.3
• Stato: buone condizioni di manutenzione; occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: balcone 17,66 mq; aree esterne in comproprietà; accesso al tetto per unità esterna condizionatore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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