Appartamento All'asta In Via Vanoni Ezio 13 - 84025 Eboli (SA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio balcone all'asta a eboli

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa pronta da vivere o da rimettere sul mercato. Inserito in un condominio con ascensore, l'immobile viene proposto nell'ambito di un'asta giudiziaria a Eboli: ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

L'appartamento è un'unità residenziale di 4 vani con superficie netta interna circa 60 mq (superficie netta calcolata 65,27 mq comprensiva di balcone; superficie lorda commerciale 75,27 mq). Si trova al piano II (con accesso anche da rampa di scale) e presenta un'altezza interna di circa 3,03 m. La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, ripostiglio, soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno; ampio balcone esposto a sud (circa 17,55 mq) dotato di un pratico ripostiglio esterno. Gli impianti sono autonomi (riscaldamento a radiatori), è presente impianto elettrico, idrico, citofono e condizionamento con split; i pavimenti sono in gres porcellanato. Lo stato conservativo generale è buono, ad eccezione di evidenti infiltrazioni al soffitto del bagno provenienti dal piano superiore.

Punti di forza: esposizione a sud con ampio balcone vivibile, buone finiture interne, edificio con ascensore e ubicazione in contesto semicentrale. Criticità e aspetti da valutare: immobile pignorato e gravato da iscrizioni ipotecarie (ipoteca volontaria 2007; ipoteche legali 2010 e 2019) e trascrizione di pignoramento (09/2024) oltre a debiti condominiali segnalati; occupazione in essere a titolo di comodato gratuito; assenza di certificato di agibilità agli atti (CILA 30/07/2019 presente e collaudo 05/08/2019, immobile conforme alla CILA). Valore di stima riportato in perizia: € 75.000.

Contesto e servizi: l'immobile è situato in Via Ezio Vanoni, in una zona semicentrale di Eboli caratterizzata da tessuto residenziale compatto, parcheggi nelle vicinanze e buona qualità urbana. Servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali raggiungibili a breve distanza rendono la soluzione pratica sia per uso diretto sia per investimento da mettere in locazione dopo le opportune verifiche.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni sull'appartamento all'asta? Contattaci per una consulenza e per organizzare un sopralluogo in vista dell'asta giudiziaria a Eboli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani)
• Superficie: netta interna circa 60 m² (netto comprensivo balcone 65,27 m²); superficie lorda commerciale 75,27 m²
• Piano: II (edificio con ascensore)
• Località: Via Ezio Vanoni 13, Eboli (SA)
• Stato: buono; bagno con soffitto interessato da infiltrazioni; conforme a CILA 30/07/2019; privo di certificato di agibilità negli atti
• Pertinenze: ampio balcone (circa 17,55 m²) con ripostiglio esterno; ascensore condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)