Terreno All'asta In Contrada Ferfavone - Eboli (SA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio con frutteto all'asta a eboli

Questo terreno agricolo di 5.912 m² viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale per investimento agricolo o ampliamento aziendale. Libero e subito disponibile, offre superfici coltivabili e aree di passaggio già definite.

Si tratta di un lotto composto da due porzioni: seminativo irriguo di 1.627 m² e frutteto di 4.285 m², senza manufatti. Il terreno è posto al piano campagna, facilmente accessibile da Via III Traversa Ferfavone, e risulta libero da occupazioni. La destinazione è agricola (Zona omogenea E, sottozona Ed - di pianura).

Punti di forza: ampia estensione utile per coltivazioni o impianti agricoli, porzione irrigua già identificata e frutteto consolidato. Limitazioni e oneri: il terreno è soggetto a vincolo paesaggistico (Dlgs 42/2004) e ricade nelle fasce di rispetto dei canali e dei fossi; inoltre su porzioni insiste servitù trascritte (servitù coattiva di acquedotto e diritti a titolo oneroso a favore di Snam Rete Gas) e una servitù di transito interpoderale lungo Via III Traversa Ferfavone. Tali vincoli sono permanenti e vanno considerati nell'utilizzo futuro.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Ferfavone, Comune di Eboli (SA), in un contesto di campagna pianeggiante con viabilità agricola e vicinanza a canali irrigui gestiti dal Consorzio. La posizione è adatta a coltivazioni estensive, frutteti e attività agricole locali; i servizi principali del centro di Eboli sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 5.912 m² (1.627 m² seminativo irriguo + 4.285 m² frutteto)
• Piano: piano campagna
• Località: Eboli (SA), Contrada Ferfavone snc
• Stato: libero, privo di manufatti
• Pertinenze / oneri: porzione asservita a transito interpoderale; servitù trascritte di acquedotto e rete gas (vincoli permanenti); vincolo paesaggistico e fasce di rispetto canali/fossi
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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